Koninginnestraat 1155663 PW GeldropZesgehuchten

Koninginnestraat 115 te Geldrop. UITGEBOUWDE EN ONDER MODERNE ARCHITECTUUR GEBOUWDE, GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET RUIME BIJKEUKEN, BERGING, EXTRA BUITENBERGING EN VRIJ GELEGEN LEUK AANGELEGDE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, IN KINDVRIENDELIJKE EN JONGE WOONOMGEVING “ZESGEHUCHTEN”. BEGANE GROND: Overdekte entree; hal met tegelvloer, garderobehoek en meterkast. Portaal met laminaatvloer en trapopgang naar 1e verdieping. Moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en toiletkastje met fonteintje. Ruime living, verdeeld in een uitgebouwde zitkamer aan de achterzijde, een eetkamer aan de voorzijde met in het midden de keuken. Royale, uitgebouwde zitkamer, ± 35 m², voorzien van laminaatvloer, sfeervolle gaskachel, stucwerk wanden en -plafond en deur naar fijne tuin op zonzijde. Veel lichtinval door de grote raampartij. Eetkamer, ± 10 m², met laminaatvloer en verlengd keukendeel met keukenblad. Moderne, semi-open keuken, ± 6 m², voorzien van moderne inrichting met diverse kasten en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een tegelvloer, een keukenblok, aansluitingen wasapparatuur, vaatwasser en vriezer. Toegang tot de ruime verwarmde berging, ± 14 m², met tegelvloer, ruime kast en openslaande deuren naar de tuin. 1E VERDIEPING: Ruime overloop met laminaatvloer, lichtkoepel en praktische schuifdeurenkast met opstelling combi-ketel (Nefit Trendline, ± 2019). Slaapkamer, ± 19 m², met laminaatvloer, airconditioning, kastenwand en rolluiken. Slaapkamer, ± 11 m², met laminaatvloer. Slaapkamer, ± 7 m², met laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer, ± 4 m², voorzien van inloopdouche, badmeubel met wastafel, hangend toilet en designradiator. TUIN: Modern aangelegde, onderhoudsarme voortuin. De fraaie achtertuin is eveneens modern en onderhoudsarm aangelegd en gesitueerd op de zonzijde. Tevens bevindt zich hier de berging voorzien van elektra en poort naar achterom. De achtertuin is vrij gelegen en biedt veel privacy. BIJZONDERHEDEN: * Goede isolatievoorzieningen, t.w.: vloer-. spouwmuur- en dakisolatie en isolerende beglazing HR++. * Royale begane grond. * De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers. * De binnendeuren op de begane grond en voordeur zijn in 2023 vernieuwd. * Dak is in 2023 vernieuwd. * In 2023 is tevens een praktische overkapping/berging aan de zijkant van de woning geplaatst en is de schutting vernieuwd. * Bouwjaar: ± 1995. * Woonoppervlakte: ± 139 m². * Perceeloppervlakte: ± 236 m². * Inhoud woning: ± 488 m³. * Goede parkeergelegenheid. * Uitstekende locatie nabij sportaccommodaties, scholen, centrum, NS-station, Anna ziekenhuis en uitvalswegen. * Op fietsafstand van Eindhoven. VERRASSEND RUIME, ONDER MODERNE ARCHITECTUUR GEBOUWDE, GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING GELEGEN IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING “ZESGEHUCHTEN”!