Kriekelaar 375664 XM GeldropAkert

Kriekelaar 37 te Geldrop. IN RUSTIGE, ZEER GEWILDE WOONWIJK "AKERT" EN AAN BREDE STRAAT GELEGEN, INSTAPKLARE GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET 6 ZONNEPANELEN, BERGING, ACHTEROM EN VOORZIEN VAN ENERGIELABEL A. BEGANE GROND: Entree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, praktische trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Nette deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer, ± 32 m² (incl. keuken), voorzien van laminaatvloer en deur naar de fijne achtertuin. Moderne open keuken met laminaatvloer, diverse kasten en lades en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. In de keuken bevindt zich tevens een deur naar de tuin. 1E VERDIEPING: Overloop voorzien van vloerbedekking en trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer, ± 14 m², voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer, ± 10 m², voorzien van laminaatvloer en inbouwkast. Slaapkamer, ± 7 m², voorzien van laminaatvloer en aansluitingen wasapparatuur. Geheel betegelde badkamer met ruime douche, badmeubel met vaste wastafel en designradiator. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap. Voorzolder voorzien van laminaatvloer, Velux dakraam en opstelling combi-ketel (Nefit Smartline HRC 24CW/4, ± 2012). Ruime slaapkamer, ± 15 m², voorzien van laminaatvloer, bergruimte en dakkapel. TUIN: Ruime, nette voortuin. Achtertuin met terras, gazon, borders met volwassen beplanting, berging en achterom. BIJZONDERHEDEN: * Isolatievoorzieningen, t.w.: deels dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. * De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing HR++. * De woning is voorzien van 6 zonnepanelen. * In 2023 is de gehele woning gerenoveerd. * Hal op de 1e verdieping opnieuw gestuct. * Recent (mei 2026) is op de 2e verdieping een laminaatvloer, dakraam en dakkapel geplaatst en een vaste trap naar de 2e verdieping. * Energielabel: A. * Bouwjaar: ± 1965. * Perceeloppervlakte: ± 179 m². * Woonoppervlakte: ± 100 m². * Inhoud woning: ± 347 m². * Natuurgebieden op een steenworp afstand. * Jonge, kindvriendelijke en groene woonomgeving met basisschool op loopafstand. * Ideale ligging t.o.v. scholen, sportaccommodaties, Anna Ziekenhuis, N.S.-station en uitvalswegen. RUIME, GOED ONDERHOUDEN INSTAPKLARE TUSSENWONING GELEGEN IN WOONWIJK "AKERT" MET VEEL GROEN EN PARKEERGELEGENDHEID.