Leemkuylen 345662 VR GeldropSkandia

Op de begane grond uitgebouwde en zeer goed onderhouden middenwoning met energielabel A. De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in een groene woonomgeving. De woning heeft 3 slaapkamers, een luxe moderne inbouwkeuken (2022), modern sanitair (2021), onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 9 zonnepanelen. De tuin is fraai aangelegd en heeft een berging, terrasoverkapping en achterom. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Geldrop met alle nodige voorzieningen, het station van Geldrop, uitvalswegen, scholen, natuurgebied en het gezellige centrum van Eindhoven op slechts 15 minuten fietsafstand. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met PVC-vloer met vloerverwarming, elektrische verwarming, meterkast (8 groepen + krachtstroom + 2 aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting), trapopgang en toegang tot de toiletruimte en woonkamer. Toiletruimte Moderne toiletruimte (2021) met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer Flink uitgebouwde woonkamer van ca 38m² met PVC vloer en spanplafond met inbouwverlichting. De woonkamer heeft direct tuincontact, airconditioning en een provisiekast. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen moderne en luxe keuken (2022) in U-opstelling en voorzien van alle gemakken zoals: Bora inductie kookplaat met bladafzuiging, Quooker, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De apparatuur is van het merk AEG. Portaal Tussen de woonkamer en de achteringang is een praktische hal gelegen. Tuin Heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating, borders met vaste beplanting, schuttingen, terrasoverkapping, berging met elektra en overdekte achterom. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer van 3.80/3.45 x 4.85m. met laminaatvloer, inbouwkast, airconditioning en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, hor en rolluiken. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 4.10 x 2.80/1.89m. met laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, hor en rolluiken. Badkamer Moderne fraai afgewerkte badkamer (2021) met inloopdouche, vrijhangend toilet, dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en kunststof kozijn met HR++ beglazing. 2e verdieping: De overloop met laminaatvloer en bergruimte geeft toegang tot de technische ruimte en de derde slaapkamer. Slaapkamer 3 Ruime zolderkamer van 4.27 x 2.89m met laminaatvloer, Velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Technische ruimte Afgesloten ruimte met Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. In deze ruimte zijn de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur geïnstalleerd alsmede de HR ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2014) en de elektrische 80ltr boiler (merk: Edam). De ketel wordt alleen gebruikt voor de verwarming, in de zomer is de woning volledig gasloos. Bijzonderheden: · Nette middenwoning in groene en kindvriendelijke wijk "Hulst"; · Luxe, moderne en complete inbouwkeuken (2022); · Fraai modern sanitair (2021); · Uitbouw over de volle breedte van de woning; · 3 ruime slaapkamers; · Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken; · Airconditioning in de woonkamer en op de ouderslaapkamer; · Onderhoudsvriendelijke verzorgde tuin met terrasoverkapping; · 9 zonnepanelen en energielabel A; · In de zomermaanden is de woning volledig gasloos; · Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Geldrop met alle benodigde voorzieningen.