Meidoorn 305666 AS GeldropBraakhuizen-Zuid

Op een fraaie locatie in de gewilde villawijk "Grote Bos" gelegen, speels ingedeelde middenwoning met maar liefst 170 m² woonoppervlakte! De woning heeft een royaal woonprogramma op de begane grond met prachtige raampartijen en een inpandige garage. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers. De woning is zeer goed onderhouden, beschikt over recent vernieuwde dakbedekking en dakisolatie, geïsoleerde kruipruimte, jonge hr-ketel, 12 zonnepanelen en ENERGIELABEL A! Een unieke kans om in deze prijsklasse een woning te kopen met zoveel woonoppervlakte en ook nog eens op een zeer gewilde locatie aan de rand van het dorp tegen het bos. INDELING: Begane grond: Entree/hal Overdekte entree/hal met toiletruimte, meterkast (8 groepen + 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de garage en het woongedeelte. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen royale woonkamer welke een trede lager gelegen is als de rest van het woongedeelte. De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz wandafwerking, vloerbedekking en sfeervolle haard. Eetkamer Bij het betreden van de eetkamer valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op door de plafondhoge raampartijen met hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. De ruimte beschikt over een parketvloer en praktische ingebouwde kastruimte. Middels de openslaande deuren heb je toegang tot de tuin. Keuken Aan de achterzijde gelegen half-open keuken met eenvoudige keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, koel-vries combinatie en dubbele gootsteen. Er is een grote hoeveelheid aan bergruimte in de diverse lades en kasten. Bijkeuken Grenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken gesitueerd met aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur. Tevens is hier de recent vernieuwde ketel geïnstalleerd (Merk: Nefit, Bouwjaar: 2024). Middels loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Garage Inpandig te bereiken garage ca. 7.65 meter lang. De garage van 23 m² heeft openslaande deuren naar de oprit, hier kan gemakkelijk een auto op eigen terrein worden geparkeerd. 1e verdieping: De overloop met vide en lichtkoepel geeft toegang tot 4 slaapkamers en het is mogelijk om hier nog een 5de slaapkamer te creëren. Verder zijn er op deze verdieping een badkamer, separate toiletruimte en een extra berging. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. (3.90 x 3.75m.) met houtlook laminaatvloer en behang wandafwerking en kledingkast. De kamer heeft grote raampartijen met hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. Daarnaast heeft deze slaapkamer toegang tot het dakterras en ensuite badkamer. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van (3.90 x 2.83m.) met vloerbedekking, behang wandafwerking en wastafel. Er zijn grote raampartijen met hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Vanaf de slaapkamers aan de achterzijde heb je prachtig uitzicht over de gemeenschappelijke groene natuurtuin. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van (2.79 x 2.87m.) met vloerbedekking, behang wandafwerking, wastafel en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van (3.86 x 2.55m.) met vloerbedekking, behang wandafwerking, wastafel en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Mogelijkheid slaapkamer 5 Er is momenteel een royale overloop met een open ruimte waar door het plaatsen van een tussenwand gemakkelijk een royale vijfde slaapkamer gecreëerd kan worden van ca. 5.67 x 2.81 m. Badkamer Royale inpandige badkamer welke volledig is betegeld. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals: douche, ligbad, dubbele wastafel en handdoekradiator. Er is een losse toiletruimte op aanwezig. Berging Inpandige ruime bergruimte waar mogelijk een tweede badkamer gecreëerd kan worden. Tuin WAUW! De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van bestraat terrasgedeelte, een kleine vijver en vaste beplating. In de tuin staat grenzend aan de woning een houten berging voorzien van elektra voor het bergen van extra tuinspullen. De tuin is via een achterom bereikbaar. Gezamenlijke binnentuin (2534m²) De woning maakt onderdeel uit van een uniek architectuurontwerp met de omliggende woningen. Daar hoort ook de gezamenlijke binnentuin bij die alleen voor de bewoners toegankelijk is. De tuin wordt met alle aangrenzende bewoners onderhouden en zorgt voor een extra groene woonomgeving. De gezamenlijke binnentuin is ondergebracht in een vereniging "De Kraal" en de jaarlijkse bijdrage voor onderhoud bedraagt €300,-. Bijzonderheden: - Bijzonder ruime middenwoning van 170 m² woonoppervlakte; - Inpandige garage en eigen oprit; - Mogelijkheid tot 5 of 6 slaapkamers; - Royaal woonprogramma op de begane grond met speelse indeling; - In 2024 vernieuwde dakbedekking en dakisolatie; - ENERGIELABEL A; - 12 zonnepanelen; - Gebouwd onder architectuur; - Op een fraaie locatie in de gewilde villawijk "Grote Bos" gelegen; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.