Nieuwenpolder 285662 VJ GeldropSkandia

Nieuwenpolder 28 te Geldrop. RUIME, KEURIG ONDERHOUDEN, INSTAPKLARE TUSSENWONING MET LUXE KEUKEN EN FIJNE TUIN GELEGEN IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING. BEGANE GROND: Hal met fraaie PVC-vloer met vloerverwarming, kast, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Veel lichtinval biedende woonkamer, ± 41 m² (inclusief keuken), met fraaie PVC-vloer met vloerverwarming, sfeervolle houtkachel, rolluiken aan de achterzijde en deur naar de tuin met fijne overkapping. Optimaal genieten van alle jaargetijden. Luxe en moderne open keuken, welke is voorzien van veel kastruimte, eetbar en inbouwapparatuur, t.w. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Tevens bevindt zich in de keuken nog een royale inbouwkast. Praktische bijkeuken, ± 7 m², eveneens voorzien van de fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en aansluitingen wasapparatuur. 1E VERDIEPING: Ruime overloop met laminaatvloer en praktische bergkast (mogelijkheid om in te richten als inloopkast). Slaapkamer, ± 12 m², voorzien van laminaatvloer, ruime inbouwkast, airconditioning en rolluik. Slaapkamer, ± 11 m², voorzien van laminaatvloer en rolluik. Slaapkamer, ± 9 m², voorzien van laminaatvloer en rolluik. Royale badkamer, ± 7 m², met ruim hoekbad, douchecabine, badmeubel met 2 wastafels, wandcloset en designradiator. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap. Royale zolder ± 12 m², met opstelling combiketel (Remeha Calenta ACE 40C, CW5 , ± 2020) en rolluik. Deze ruimte biedt een uitstekende mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer. TUIN: Onderhoudsarme voortuin. Fijne achtertuin met overkapping, berging en achterom. BIJZONDERHEDEN: * Gehele begane grond voorzien van een fraaie, duurzame PVC-vloer met vloerwarming. * In 2022 geplaatste luxe keuken met eetbar. * Isolatievoorzieningen: dak-, muur- en vloerisolatie. Gehele woning (m.u.v. van toiletraampje) voorzien van isolerende beglazing. Op de eerste en tweede verdieping HR++ glas. * Bouwjaar: ± 1983. * Perceeloppervlakte: ± 146 m². * Woonoppervlakte: ± 123 m². * Inhoud: ± 437 m³. * Op 15 minuten fietsen van Eindhoven centrum. * Gunstige ligging t.o.v. centrum Geldrop, scholen, Annaziekenhuis, NS-station, natuurgebied en uitvalswegen. RUSTIG GELEGEN, ROYALE EN INSTAPKLARE WONING.