Pepijn 55661 AN GeldropGenoenhuis

Goed onderhouden vrijstaande en levensloopbestendige gezinswoning met royale inpandig te bereiken garage! De woning beschikt over een ruim opgezet woonprogramma op de begane grond met lichte L-vormige woonkamer van ca. 50 m², sfeervolle leefkeuken en slaapkamer met royale badkamer met inloopdouche en ligbad. Op de eerste verdieping beschikt de woning over nog eens 2 zeer ruime slaapkamers, (welke gemakkelijk beide opgesplitst kunnen worden tot 4 slaapkamers) en een tweede badkamer. De woning is gelegen op een perceel van 513m² met een fraai aangelegde achtertuin en eigen oprit. De woning is daarnaast volledig geïsoleerd, beschikt over een hybride ketel, 16 zonnepanelen en ENERGIELABEL A! Deze jonge woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk 'Genoenhuis' met scholen en supermarkt in de directe omgeving. Daarnaast sta je binnen 15 autominuten in het gezellige centrum van Eindhoven. Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging! Onze makelaars laten de woning graag aan je zien. INDELING Begane grond: Entree/hal Bij binnenkomst in de hal valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op wat kenmerkend is voor deze woning! De hal beschikt over een plavuizen vloer en gestucte wanden. In de hal is de nette toiletruimte met fonteintje en de meterkast geïnstalleerd (12 groepen + 3 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting). Woonkamer Sfeervolle en lichte woonkamer van maar liefst ca. 50 m² woonoppervlakte. De woonkamer heeft een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming. Daarnaast is er strak gestucte wand- en plafondafwerking met inbouwspots en een sfeervolle openhaard. Aan de achterzijde heeft de woonkamer openslaande deuren naar de serre/overkapping. In de woonkamer is er voldoende ruimte voor een lange eettafel. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen leefkeuken. De keuken in U-vorm heeft een landelijke uitstraling is van alle gemakken voorzien zoals: inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende werkruimte op het natuurstenen werkblad. Bijkeuken Grenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken gesitueerd met aansluiting t.b.v. witgoedapparatuur. Tevens is hier de hybride warmtepomp geïnstalleerd en de woning beschikt over een alarmsysteem. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer (3.99 x 4.01 m.) met vloerbedekking en strak gestucte wand- en plafondafwerking met inbouwspots en ingebouwde kastruimte. De kamer heeft een groot raampartij met houten kozijnen en HR++ beglazing. Badkamer 1 Ensuite aan de slaapkamer is er een luxe badkamer volledig betegeld waar vloerverwarming is doorgelegd. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met regendouchekop, heerlijk ligbad en dubbele wastafel incl. meubel. Garage Bij de woning zit een inpandig te bereiken garage van ca. 22m²! (7.01 x 3.20 m.) De garage is voorzien van een automatische roldeur. Aan de voorzijde van de garage is een oprit met voldoende ruimte voor het parkeren van een eigen auto. Eerste verdieping: Overloop met vloerbedekking, gestucte wandafwerking en dakkapel voor extra lichtinval. De overloop geeft toegang tot de 2 extra slaapkamers en tweede badkamer. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer (6.98 x 4.65 m.) met vloerbedekking en twee Velux dakvensters voor extra lichtinval. Slaapkamer 3 Slaapkamer (6.98 x 3.99 m.) met vloerbedekking en twee Velux dakvensters voor extra lichtinval. Middels luik in deze slaapkamer is er toegang tot de bergzolder. Mogelijkheid slaapkamers De beide slaapkamers zijn dusdanig groot dat er gemakkelijk in beide kamers een tussenwand geplaatst kunnen worden waardoor de kamers gesplitst kunnen worden in 4 losse slaapkamers. Badkamer 2 Tweede badkamer volledig betegeld in neutraal tegelwerk met inloopdouche, vrij hangend closet en wastafel. Vliering Middels vlizotrap via de derde slaapkamer is de vliering bereikbaar. De vliering met stahoogte biedt een grote hoeveelheid extra bergruimte. Tuin Bij de woning zit een fraai aangelegde tuin gesitueerd op het zuiden. De tuin beschikt over bestraat terrasgedeelte en vaste beplanting. De woning heeft aan de achterzijde volledige privacy en is via achterom bereikbaar. Tuinkamer/Serre Aan de woning zit een prachtige met glas afsluitbare overkapping waar je heerlijk kunt genieten tijdens de warme zomerdagen. De ruimte is afgewerkt met plavuizen vloer en heeft een lichtstraat. Bijzonderheden - Goed onderhouden vrijstaande woning in de gewilde wijk 'Genoenhuis'; - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Royale inpandig te bereiken garage; - Lichte L-vormige woonkamer van ca. 50 m²; - Sfeervolle leefkeuken; - 3 slaapkamers en 2 badkamer; - Energielabel A geldig t/m 16-11-2030; - Hybride warmtepomp en 16 zonnepanelen; - Aanvaarding in overleg.