Roelantlaan 2045665 PT GeldropCoevering

Zeer ruime eengezinswoning (ENERGIELABEL A) met maar liefst 131 m² woonoppervlakte, met moderne keuken, nette badkamer met ligbad en inpandige garage. De woning beschikt over 3 royale slaapkamers (waarvan 1 mogelijk op de begane grond) en een privacy biedende achtertuin met luxe terrasoverkapping gesitueerd op het oosten. De woning ligt op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie op loopafstand van winkelcentrum 'de Coevering'. Geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging! Onze makelaars laten de woning graag aan je zien. INDELING Begane grond: Entree Entree met plavuizen vloermeterkast (7 groepen, 1 aardlekschakelaar) toegang tot de garage en doorloop naar de hal. Hal De hal geeft toegang tot de toiletruimte met staand closet en fontein en de aan de achterzijde gelegen (slaap)kamer. Tevens is er een losse inpandige bergruimte. (Slaap)kamer / woonkamer Aan de achterzijde van de woning gelegen royale kamer van ca. 19 m² (4.18 x 4.23 m.) welke gemakkelijk voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Slapen op de begane grond behoort dus tot de mogelijkheden. De kamer geeft middels loopdeur toegang tot de achtertuin. Garage Aan de voorzijde van de woning gelegen inpandige garage van 16 m² voorzien van elektra en aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur. Tevens is er een elektrisch bedienbare kanteldeur. 1e verdieping: Woonkamer De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping. Bij het betreden van het woongedeelte valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op door de grote raampartijen (houten kozijnen + isolerende beglazing. De woonkamer beschikt over moderne pvc-vloer. Middels loopdeur heeft de woonkamer toegang tot het heerlijke balkon, gesitueerd op het oosten. Hier kun je ochtends heerlijk genieten van een kopje koffie in de zon. Er is tevens een handmatige zonneluifel. Keuken Aan de voorzijde gelegen moderne keuken geplaatst in rechte opstelling. De keuken in neutrale kleurstelling is van alle gemakken voorzien zoals: 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende bergruimte in de diverse lades en kasten en de pvc-vloer is hier doorgelegd. De keuken is afsluitbaar middels ensuite deuren van de woonkamer. Er is een praktische provisieruimte aanwezig in de keuken. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met 2 slaapkamers, de badkamer en technische ruimte. Slaapkamer 1 Royale aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.34 x 2.99 m.) met houtlook laminaatvloer en spuitwerk wanafwerking. Er zijn grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.28 x 2.96 m.) met vinylvloer en puitwerk wandafwerking. Er is een sfeervolle slaapvide gecreëerd met een vaste trap. Er zijn houten kozijnen, met isolerende beglazing en elektrisch rolluik (2026). Badkamer Moderne badkamer afgewerkt met sfeervol tegelwerk. De badkamer beschikt over ligbad met douche, hoogglans wit wastafelmeubel en staand closet. Technische ruimte / kast Praktische bergruimte waar de vernieuwde combiketel is geïnstalleerd (merk: Intergas, bouwjaar 2023) alsmede de mechanische ventilatie unit. Tuin Vrij gelegen, diepe en groene achtertuin gesitueerd op het Oosten. De tuin beschikt over diverse vaste beplanting, borders en gazon. Er is een bestraat terrasgedeelte met recent geplaatste aluminium terrasoverkapping! Hier kun je heerlijk genieten van de warme nazomerdagen. Bijzonderheden: · Speels ingedeelde tussenwoning; · Verrassend ruim (131 m2 woonoppervlakte); · Royale woonkeuken; · Moderne badkamer; · Inpandige garage met elektrische roldeur; · Balkon én tuin gelegen op het Oosten; · Luxe terrasoverkapping; · ENERGIELABEL A (Geldig t/m 01-10-2036); · De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; · In 2021 is het dak geheel vernieuwd en volledig geïsoleerd; · Gunstige ligging, nabij centrum, natuurgebied de kleine Dommel, winkelcentrum de Coevering en openbaarvervoer; · Voorkeur oplevering begin februari 2027.