Sleedoorn 515666 AT GeldropBraakhuizen-Zuid

Op een van de mooiste woonlocaties in Geldrop in 'Het Grote Bos', aan de rand van de bossen en toch dichtbij de voorzieningen ligt deze ruime vrijstaande woning op een prachtig aangelegd perceel van 778m²! De woning biedt volop mogelijkheden voor diegene die op zoek is naar ruimte door het aantal slaapkamers, werkkamer/speelkamer op de begane grond, de vrijstaande garage met kelder en vliering en de privacy biedende tuin. Het Grote Bos kenmerkt zich door de brede straten, grote percelen, volwassen groen en een bosrijke uitstraling. Een prachtige combinatie van rust, groen en privacy! Indeling. De voortuin met eigen royale oprit geeft toegang tot de entree van de woning. Hal/entree. Bij binnenkomst in de hal maakt de ruimtelijke vide direct indruk, een fraaie binnenkomst met veel lichtinval. De hal is voorzien van een tegelvloer, tevens bevindt zich hier de meterkast, garderobe en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel in lichte tinten betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje. De openslaande deuren geven vanuit de hal toegang tot de verrassend lichte living. Door zijn ligging aan de tuin geeft de living een heerlijk binnen-buitengevoel gedurende alle seizoenen. De living is voorzien van een tegelvloer, fijne houtkachel en geeft middels de openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Door zijn grootte is deze ruimte op meerdere manieren in te delen. Vanuit de hal is de dichte keuken bereikbaar. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel waar men kan genieten van een ontbijt. Ook de keuken is verbonden met de tuin waardoor men in de warme maanden ook heerlijk buiten kan vertoeven. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vries combinatie, vaatwasser, granieten aanrechtblad en diverse laden en kasten voor bergruimte. De speel-/werkamer is eveneens bereikbaar vanuit de hal en biedt vele mogelijkheden, zo kan deze ruimte gebruikt worden als kantoor aan huis, praktijkruimte, speelkamer of zelfs slaapkamer. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en een vaste kastenwand. 1e verdieping. De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot een viertal slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de zijkant van de woning en bijzonder ruim van opzet, deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een inloopkast. Slaapkamer 2 is voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer. Slaapkamer 3 beschikt eveneens over een laminaatvloer en heeft daarnaast een vaste wastafel. Slaapkamer 4 beschikt over dezelfde afwerking als slaapkamer 3. De wasruimte is een separate ruimte wat ideaal is als wasruimte, er is een dakraam aanwezig voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tevens bevindt zich hier de Cv-installatie. De badkamer is met recht royaal te noemen, deze is voorzien van een hoekligbad, douchecabine, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De badkamer beschikt over ventilatie en een dakkapel waardoor deze ruimte ook natuurlijk geventileerd kan worden. Bergzolder. Middels een vlizotrap vanuit de overloop is bergzolder bereikbaar. Ideaal als opslagruimte. Tuin. De tuin is volledig rondom de woning gelegen en fraai aangelegd met volwassen beplanting en bomen. Aan de rechterzijde is een oprit aanwezig geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. Een poort zorgt ervoor dat de oprit is afgesloten van de achtertuin. In de tuin is een gazon aanwezig, een vijver, verschillende terrassen waardoor men heerlijk kan genieten van zon of schaduw en als groot pluspunt is er een vrijstaande garage. Deze garage is in spouw gebouwd, beschikt over elektra, een tegelvloer, een zeer praktische (wijn)kelder en daarnaast een ruime bergzolder waardoor men ook hier veel spullen kan opbergen. Voor de garage is een extra oprit aanwezig. Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande villa gelegen op prachtige groene woonlocatie; - Een vrijstaande garage aanwezig met vliering en kelder; - Prachtig aangelegde tuin rondom; - Oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto's; - Een viertal slaapkamers; - 12 zonnepanelen (2018); - Cv-ketel uit 2020; - Spouwmuurisolatie in 2020 gedaan; - Gelegen nabij alle gewenste voorzieningen zoals natuur, scholen, winkels, sportvoorzieningen, ziekenhuis, NS-station en diverse uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg; - Bankgarantie/waarborgsom van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Kortom een mooie kans om te wonen op één van de mooiste plekken van Geldrop!