Tricotstraat 635667 TB GeldropBraakhuizen-Noord

TE KOOP: Tricotstraat 63 in Geldrop Een zeer scherp geprijsde starterswoning voor een gezin! Bijzonderheden Deze ruime gezinswoning van maar liefst 118 m² woonoppervlakte is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een zeer ruime garage van maar liefst 29 m² aan de achterzijde van de woning. De woning is nabij natuurgebieden gelegen. Please find the English description below. Deze ruime gezinswoning is gelegen in de zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving in Braakhuizen-Noord. Deze ideale gezinswoning is gesitueerd aan een rustige woonstraat, vlak bij een park met speeltuin en een hondenuitlaatstrook. Houdt u van wandelen? Dan ligt de woning op loopafstand van een bosrijk natuurgebied aan het Eindhovens Kanaal. De woning is gelegen nabij scholen, kinderdagverblijven en een supermarkt. Kortom, ondanks dat de woning vlak bij het centrum van Geldrop ligt, is er genoeg plek om te ontspannen en te genieten van een rustige omgeving. Bereikbaarheid De belangrijke uitvalswegen rondom Geldrop zijn binnen vijf minuten met de auto bereikbaar, waardoor bedrijven zoals ASML, Philips Medical, VDL en de High Tech Campus eenvoudig te bereiken zijn. Openbaar vervoer: Bus 24 (naar Eindhoven Centraal) stopt op vijf minuten lopen aan de Mierloseweg. Het treinstation van Geldrop ligt op vijf tot zeven minuten fietsen. Auto: Binnen zeven autominuten bereikt u de oprit van de snelweg A67 (richting Eindhoven/Venlo). Fiets: Langs het Eindhovens Kanaal ligt een snelfietsroute waarmee u in 20-25 minuten autovrij naar Eindhoven of Helmond fietst. Het centrum van Geldrop is binnen 10 minuten met de fiets of auto bereikbaar. Kortom, een ideale gezinswoning met veel voorzieningen in de omgeving! Vraagprijs: € 375.000,- Aanvaarding in overleg. Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging in! Bezichtigingen Bezichtigingen kunnen gepland worden op: Donderdag 13 augustus van 10:00 tot 12:00 uur; Maandag 17 augustus van 15:00 tot 17:00 uur; Dinsdag 18 augustus van 15:00 tot 17:00 uur. U kunt op verschillende manieren een bezichtiging plannen: Plan zelf wanneer het u uitkomt een bezichtiging via de planningsagenda. Dit kan 24 uur per dag, 7 dagen per week via Funda. Als u per e-mail een tijdstip aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Als er sprake is van een dubbele boeking, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken. Wilt u bellen? Bel dan gerust naar telefoonnummer 040-2441188 of 06-24877720. Voor elke bezichtiging trekken wij 30 minuten uit. Uiteraard kan er een vervolgafspraak worden gemaakt. Indeling Begane grond Loopt u in gedachten even met ons mee door de woning. Via de entree komt u in de ontvangsthal. Direct aan de hal grenst een toilet, een meterkast in de bergkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Via de gang betreedt u de woonkamer. Door de grote raampartijen komt er verrassend veel licht binnen in de kamer. De wanden en het plafond van de kamer zijn afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspotjes. De achterzijde van de woning is over de hele breedte uitgebouwd en voorzien van grote glaspartijen, waardoor veel licht binnenkomt. De schuifdeuren maken een mooie verbinding met de tuin en het terras. De massief houten vintagevloer is mooi doorgelegd vanuit de gang naar de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken is voorzien van een aanrechtblad, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte. 1e verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen drie slaapkamers. De wanden zijn afgewerkt met behang. Aangrenzend aan de overloop komt u in een moderne doucheruimte. Deze geheel betegelde doucheruimte is voorzien van een douche, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een was- en droogaansluiting. De vloeren van de overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping Via een vlizotrap komt u op de bergzolder. Hier bevindt zich de cv-ketel en is er extra bergruimte. Tuin en berging De achtertuin is ingericht met een terras, bestrating en groen. Aan de achterzijde van de woning staat een zeer ruime garage (Thans in gebruik als mancave) met een extra verdieping. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als praktijk- of hobbyruimte. De garage is bovendien voorzien van een toilet, water en elektra. Via het achterpad is de garage goed bereikbaar. Algemeen Rondom de woning zijn diverse parken gelegen. De woning is op loopafstand gelegen van de bushalte richting het centrum van Geldrop. In minder dan 10 minuten brengt de bus u naar het centrum van Geldrop en het centraal station. Kenmerken Bouwjaar: 1954 Volgens NEN 2580 Bruto inhoud woning: 503 m³ Gebruiksoppervlakte: 118 m² Garage: 29 m² Perceel: 145 m² Het NEN-meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar. Bijzonderheden van de woning Een ideale, ruime gezinswoning voor een starter; De woning is aan de achterzijde uitgebouwd; De woning heeft een zeer ruime garage en is geschikt als praktijk- of hobbyruimte; Er liggen 10 zonnepanelen op de woning en 3 op de garage; Nabij een park gelegen; Aan een rustige straat gelegen; Energielabel C; De woning heeft drie slaapkamers; De woning heeft een gunstige ligging in een gewilde woonwijk, nabij Philips Medical Systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven. De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, de mogelijkheden voor de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige, vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen zes weken na de totstandkoming van de overeenkomst een schriftelijke bankgarantie te doen stellen, c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen aan eventuele onjuistheden enz. geen rechten worden ontleend. Deze informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. FOR SALE: Tricotstraat 63, Geldrop A very attractively priced starter home for a family! Property Highlights This spacious family home offers no less than 118 m² of living space and has been extended at the rear. The property also benefits from a very spacious 29 m² garage at the rear of the house. The home is situated close to several beautiful natural areas. Location This spacious family home is located in the highly sought-after, child-friendly Braakhuizen-Noord neighbourhood. The property is situated on a quiet residential street, close to a park with a playground and a designated dog-walking area. Do you enjoy walking? A wooded nature area along the Eindhovens Kanaal is within walking distance. The house is also conveniently located close to schools, day-care centres and a supermarket. In short, although the property is close to the centre of Geldrop, there are plenty of opportunities to relax and enjoy a peaceful residential environment. Accessibility The main roads around Geldrop can be reached by car within five minutes, providing easy access to companies and business locations such as ASML, Philips Medical, VDL and the High Tech Campus Eindhoven. Public transport: Bus 24, which runs to Eindhoven Central Station, stops approximately five minutes' walk away on Mierloseweg. Geldrop railway station can be reached by bicycle in approximately five to seven minutes. By car: The A67 motorway junction, providing connections towards Eindhoven and Venlo, can be reached within approximately seven minutes by car. By bicycle: A fast cycle route runs along the Eindhovens Kanaal, allowing you to cycle car-free to Eindhoven or Helmond in approximately 20–25 minutes. The centre of Geldrop can be reached within approximately 10 minutes by bicycle or car. In short, this is an ideal family home with a wide range of amenities and facilities nearby! Asking price: €375,000 Transfer date: By mutual agreement. Could this be your new dream home? Schedule a viewing soon! Viewings Viewings can be scheduled on: Thursday 13 August, from 10:00 to 12:00 Monday 17 August, from 15:00 to 17:00 Tuesday 18 August, from 15:00 to 17:00 There are several ways to schedule a viewing: You can book a viewing yourself at a time that suits you via the online viewing calendar. This is available 24 hours a day, 7 days a week via Funda. If you provide a preferred time by email, we can provisionally reserve it for you. In the event of a double booking, we will contact you by telephone to arrange an alternative appointment. Would you prefer to call? Please feel free to contact us on 040-2441188 or 06-24877720. We allow 30 minutes for each viewing. Naturally, a follow-up appointment can be arranged if required. Layout Ground Floor Let us take you through the property. Through the entrance, you enter the hallway. The hallway provides access to a separate toilet, a meter cupboard located in the storage cupboard, and the staircase to the first floor. The hallway leads into the living room. The large windows allow a surprising amount of natural light into the room. The walls and ceiling have been finished with plasterwork and feature recessed spotlights. The rear of the property has been extended across the full width of the house and features large glazed areas, allowing plenty of natural light to enter. The sliding doors create a lovely connection between the living room, garden and terrace. The beautiful solid wood vintage flooring continues seamlessly from the hallway into the living room. The kitchen is arranged in a U-shaped configuration and features a worktop, hob, extractor hood, dishwasher and sink. There is also plenty of cupboard space. First Floor The staircase leads to the landing, which provides access to three bedrooms. The walls are finished with wallpaper. Adjacent to the landing is a modern shower room. This fully tiled room features a shower, washbasin with vanity unit, mechanical ventilation and connections for a washing machine and dryer. The landing and bedrooms are fitted with laminate flooring. Second Floor A loft ladder provides access to the storage attic. The central heating boiler is located here, along with additional storage space. Garden and Garage The rear garden features a terrace, paved areas and greenery. At the rear of the property is a very spacious garage, currently used as a man cave, with an additional floor. This space could also be used as a home office, professional practice or hobby room. The garage is additionally equipped with a toilet, water supply and electricity. It is easily accessible via the rear access path. General Information There are several parks in the immediate vicinity of the property. The house is within walking distance of a bus stop providing a connection towards the centre of Geldrop. The bus takes you to the centre of Geldrop and the railway station in less than 10 minutes. Property Features Year of construction: 1954 In accordance with NEN 2580 Gross volume of the property: 503 m³ Usable floor area: 118 m² Garage: 29 m² Plot size: 145 m² The NEN 2580 measurement report is available from the estate agent. Key Features An ideal, spacious family home, particularly suitable for first-time buyers; The rear of the property has been extended; Very spacious garage, suitable for use as a professional practice, home office or hobby room; 10 solar panels on the house and 3 solar panels on the garage; Located close to a park; Situated on a quiet residential street; Energy label C; Three bedrooms; Favourable location in a sought-after residential neighbourhood, close to Philips Medical Systems, ASML and the High Tech Campus Eindhoven. Additional Information The owner of this property has instructed us to act as the selling agent. This does not entail any financial obligation for you as the buyer. We are happy to provide you, entirely without obligation, with detailed information about financing options, the possibilities for selling your current property, zoning regulations and other relevant matters. Naturally, we recommend seeking professional assistance from an NVM-certified estate agent. You are free to choose your own estate agent to represent your interests to the best of their ability. For detailed, non-binding information, please feel free to contact our office at any time. Selling a home is an important and exciting event for the seller. We would therefore greatly appreciate receiving your feedback within a few days after the viewing, so that we can inform the seller of the outcome of your visit. As security for fulfilment of the buyer's obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or pay a deposit equal to 10% of the purchase price within six weeks after the agreement has been concluded. This brochure has been compiled to give you an impression of the property. Although every effort has been made to ensure that the descriptions and drawings are accurate, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions. This information is to be regarded as an invitation to submit an offer or enter into negotiations and does not constitute a legally binding offer.