van der Puttstraat 385666 TK GeldropBraakhuizen-Zuid

Op een rustige locatie gelegen charmante twee-onder-een-kapwoning met grote garage, carport en diepe privacybiedende achtertuin. De woning is in 2022 nagenoeg geheel gemoderniseerd met een forse uitbouw op de begane grond, een moderne en luxe inbouwkeuken, een visgraatvloer met vloerverwarming en heeft volledig HR++ beglazing. Daarnaast heeft de woning 4 slaapkamers en modern sanitair. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met PVC visgraatvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. In de hal bevindt zich de trapopgang, de toiletruimte, de vernieuwde meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars), de praktische kelderkast en de toegang tot de woonkamer. Toiletruimte Moderne toiletruimte met vrijhangend closet. Woonkamer Fors uitgebouwde woonkamer van 49m² met stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijst, PVC visgraatvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de tuin. Aan de voorzijde heeft de woning charmante markiezen en aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig. Keuken Moderne open keuken centraal gelegen en voorzien van kookeiland met inductiekookplaat met bladafzuiging, combi oven, vaatwasser, koelkast, diepvries, Quooker en Dekton aanrechtblad. Garage Vanuit de woonkamer is de grote aanpandige garage te bereiken (8.88 x 3.35m.). De garage heeft een tegelvloer, elektra, water en een bergzolder. De garage biedt toegang tot de tuin. Carport Voor de garage is een oprit gelegen met carport (6.03 x 5.35m.) met lichtkoepel. Tuin Diepe achtertuin van zo'n 26 meter met veel privacy. De tuin heeft een groot terras, gazon en borders met vaste beplanting. Tevens is er een beregeningsinstallatie aanwezig. Direct grenzend aan de woning is een terrasoverkapping gesitueerd en achter de garage is een grote houten berging met elektra gelegen. Eerste Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.98 x 3.71m. met vloerbedekking, inbouwkasten, stucwerk wandafwerking en houten kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.52 x 3.71m. met vloerbedekking, inbouwkast, stucwerk wandafwerking en houten kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 2.43 x 1.78m. met vloerbedekking, inbouwkast, stucwerk wandafwerking en houten kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Hier is de aansluiting voor de wasapparatuur geïnstalleerd. Badkamer Aan de voorzijde gelegen badkamer van 1.78 x 1.75m met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Tweede Verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met berging en HR-combiketel (merk: Remeha Avanta, bouwjaar: 2020). Slaapkamer 4 Ruime zolderkamer van 3.74 x 3.00m. met vloerbedekking, dakraam en dakisolatie. Bijzonderheden: · Fors uitgebouwd op de begane grond; · In 2022 grotendeels gemoderniseerd; · Visgraat PVC vloer met vloerverwarming; · Stucwerk wand- en plafondafwerking; · Luxe moderne en complete inbouwkeuken; · Grote inpandige garage, carport en ruime berging; · Rondom voorzien van HR++ beglazing (2022) en rolluiken; · Diepe tuin 26m. met veel privacy; · Gelegen aan een rustige weg met tal van voorzieningen in de nabije omgeving; · Nabij school en groenvoorziening met speeltoestellen; · Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer.