Villapark 25667 HV GeldropBraakhuizen-Noord

Verscholen op een schitterend, bosrijk perceel in de exclusieve villawijk 'Villapark' ligt deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. Een bijzonder woonhuis waar licht, ruimte en natuur bij elkaar komen. Dankzij de royale uitbouw die in 2005 is gerealiseerd beschikt de woning over een uitzonderlijk flexibel woonprogramma en is zij uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een inwonend gezin, mantelzorg, praktijk of kantoor aan huis. Met meerdere woonvertrekken, vier badkamers, twee keukens, twee eigen entrees en een volledig drempelloze indeling op de begane grond biedt deze villa mogelijkheden die slechts zelden op de markt komen. Daarbij zorgen de royale raampartijen, hoge plafonds, patio en het vrije uitzicht over de parkachtige tuin voor een bijzonder aangename woonbeleving. Begane grond Via de toegangspoort bereikt u de lange oprijlaan met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's en de overdekte entree van de woning. De royale ontvangsthal vormt het centrale hart van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De hal beschikt over een garderobe, toiletruimte, praktische bergkast en trap naar de verdieping en kelder. Woonkamer De indrukwekkende woonkamer is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van de woning. De combinatie van het hoge plafond, de warme houten plafondafwerking, de sfeervolle openhaard en de enorme glazen pui over vrijwel de gehele breedte zorgt voor een spectaculair uitzicht op de omliggende tuin. Binnen en buiten lopen hier prachtig in elkaar over. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De royale schuifpui verbindt de woonkamer direct met het terras en de tuin, waardoor u op ieder moment van de dag optimaal geniet van rust, privacy en het groene uitzicht. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, eveneens met veel lichtinval en uitzicht op één van de beschutte patio's. Keuken De gesloten keuken beschikt over een complete inrichting met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en separate oven. Vanuit de keuken kijkt u uit op de patio. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, extra bergruimte en de meterkast. Slaapvleugel De begane grond beschikt over twee bijzonder ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over royale vaste kastruimte (kan eveneens dienen als slaapkamer) en een eigen badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer heeft een eigen inloopkast, een tweede badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel en directe toegang tot een beschutte patio. Vanuit deze patio is tevens de dubbele inpandige garage bereikbaar. Deze garage beschikt over smeerput, elektra en biedt plaats aan twee auto's. Tweede woonvleugel (2005) In 2005 is een volledig nieuwe woonvleugel gerealiseerd die qua architectuur naadloos aansluit op de oorspronkelijke woning. Deze vleugel beschikt over een eigen entree en vormt daardoor een volwaardige tweede woonunit. Ideaal voor mantelzorg, dubbele bewoning, een au-pair, gastenverblijf of een kantoor/praktijk aan huis. Op de begane grond bevindt zich een indrukwekkende multifunctionele leefruimte met een moderne designkeuken voorzien van kookplaat, spoelbak en kastruimte. Grote glaspartijen en een schuifpui zorgen ook hier voor een prachtige verbinding met de patio en de tuin. Via de stalen trap bereikt u de verdieping met een royale vide en een multifunctionele ruimte die eveneens als slaapkamer kan worden gebruikt. Verder beschikt deze verdieping over een complete badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, een extra kamer en een technische berging met CV-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping hoofdwoning De eerste verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop bereikt u een royale multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als atelier, maar zich uitstekend leent als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. De karakteristieke glazen topgevel zorgt hier voor een spectaculair uitzicht tussen de boomtoppen en een uitzonderlijke lichtinval. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer met vaste kast en een grote dakkapel met fraai uitzicht over de tuin. De vierde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een dakraam dat zorgt voor aangenaam daglicht. Kelder Vanuit de ontvangsthal is de ruime kelder bereikbaar. Hier bevinden zich een wijnkelder, diverse praktische bergruimten en de technische installaties waaronder de CV-opstelling, de verdeler van de vloerverwarming en de hoofdmeterkast. Tuin Rondom de villa ligt een werkelijk parkachtige tuin die volledig wordt omsloten door volwassen bomen en groenvoorzieningen. Hierdoor geniet u het hele jaar door van optimale privacy en een unieke woonomgeving. De woning ligt royaal terug ten opzichte van de openbare weg en wordt omgeven door een terras, patio, uitgestrekte gazons en borders. Dankzij de aanwezige beregeningsinstallatie is de tuin bovendien eenvoudig te onderhouden. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van wonen midden in het groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Omgeving Villapark behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Geldrop. De wijk kenmerkt zich door royale villa's op grote percelen, brede lanen en een uitzonderlijk groene en rustige woonomgeving. Vanuit de woning wandelt u zo de omliggende bossen en natuurgebieden in, waaronder de bossen van de Geldropse Heide en de Strabrechtse Heide. Het gezellige centrum van Geldrop met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en terrassen ligt op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen, Golfbaan De Gulbergen, het Anna Ziekenhuis en NS-station Geldrop zijn uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A67 en A270 zijn Eindhoven, de High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport bovendien binnen circa 15 tot 20 autominuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1962, gerenoveerd 1995 nieuwe vleugel 2005. - Alle kozijnen en verder houtafwerking is van oregon pine. - Er is een beregeningsinstallatie aanwezig. - Vloerverwarming: alle ruimtes in huis zijn voorzien van vloerverwarming m.u.v. de keuken en slaapkamers. - Geschikt voor dubbele bewoning.