Waleweinlaan 305665 CK GeldropCoevering

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers nabij winkelcentrum De Coevering! Bent u op zoek naar een ruime en gunstig gelegen woning? Deze fraai bemeten tussenwoning biedt een uitstekende leefomgeving, met name voor jonge stellen en gezinnen. Gelegen in een prettige woonwijk met diverse voorzieningen op korte afstand, is dit een ideale plek om thuis te komen. Indeling van de woning Begane grond • Entree met hal en meterkast. • Ruime keuken aan de voorzijde, voorzien van een eenvoudige, lichte keukeninrichting. • Tussenportaal met deels betegelde toiletruimte met fontein. • Royale woonkamer (ca. 27 m²) met stucwerkwanden en -plafond, veel natuurlijk licht en directe toegang tot de tuin met terras. Eerste verdieping • Ruime overloop met praktische inbouwkast. • Drie goed bemeten slaapkamers: o Slaapkamer 1: ca. 13 m² o Slaapkamer 2: ca. 9 m² o Slaapkamer 3: ca. 9 m² • Aparte C.V.-ruimte met combiketel en ventilatie-unit. • Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor wasapparatuur. Tweede verdieping • Bereikbaar via een vaste trap. • Overloop met bergruimte. • Ruime vierde slaapkamer van ca. 17 m². Algemene kenmerken • Bouwjaar: ca. 1975 • Inhoud: ca. 476 m³ • Perceeloppervlakte: 141 m² • Woonoppervlakte: ca. 135 m² • Voortuin met berging en zonnige achtertuin op het westen • Verwarming en warm water via een Intergas combiketel (2022) • Dakisolatie en dubbele beglazing • Energielabel B Gunstige ligging Deze woning is ideaal gelegen nabij winkelcentrum De Coevering, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook scholen, een wijkcentrum, treinstation en het Anna Ziekenhuis bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van de A67 en treinstation bent u snel verbonden met omliggende steden en regio’s. Bijzonderheden • De eigendomsoverdracht vindt plaats bij Uitgeester Notariaat, Westerwerf 7A, 1911 JA Uitgeest. • Binnen acht weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te worden gesteld. • Maten en gegevens zijn indicatief; koper kan de maatvoering desgewenst laten controleren. • De koper heeft de mogelijkheid om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. • De woning wordt verkocht op basis van het "as is, where is"-principe. Bent u geïnteresseerd in deze ruime en centraal gelegen woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!