Wede 275667 AR GeldropBraakhuizen-Noord

Op een rustige kindvriendelijke locatie gelegen eengezinswoning met de achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning is gelegen tegenover gemeentegroen met speeltoestellen en op zeer korte afstand van een supermarkt, bassischool en sportaccommodaties. Ook de uitvalswegen richting de omliggende dorpen zijn nabij. De woning telt drie officiële slaapkamers en biedt de mogelijkheid om de vlizotrap te vervangen door een vaste trap en daarmee een vierde slaapkamer te creëren. Ben jij degene die van dit huis je thuis wil maken? Plan dan snel die bezichtiging! INDELING: Begane grond: Entree/hal Een lichte hal met een plavuizen vloer. Hier bevindt zich de trapopgang, een provisieruimte, toiletruimte en meterkast (4 groepen). Vanuit de hal is de woonkamer en de keuken te bereiken. Toiletruimte Betegelde ruimte in neutrale kleurstelling, met een staand closet. Woonkamer Via de hal kom je in de lichte doorzon woonkamer (ca. 24m2) met een houten ondervloer, houten kozijnen en isolerende beglazing. Keuken Dichte keuken, via de hal te bereiken, met dezelfde plavuizen vloer als in de hal. Ook de wanden zijn voorzien van tegels. De keuken biedt direct toegang tot de tuin door middel van een loopdeur. Tuin De tuin, ruim 13 meter diep, is op het zonnige zuidwesten gelegen en is via een achterom te bereiken. Achterin de tuin staat een stenen berging. 1e Verdieping: De overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap waarmee de tweede verdieping te bereiken is. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen grote ouderslaapkamer (3.67 x 3.59m.) met houten kozijnen en isolerende beglazing. De muren zijn voorzien van behang. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.59 x 2.96m.) met tevens houten kozijnen en isolerende beglazing. Ook hier zijn de wanden voorzien van behang. Op deze slaapkamer bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.67 x 2.07m.) met houten kozijnen en isolerende beglazing. Badkamer De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een radiator. Ook in deze ruimte bevindt zich een houten kozijn met isolerende beglazing. 2e verdieping: Middels vlizo trap te bereiken tweede verdieping waar op de voorzolder de ketel (Vaillant 2021) hangt. Tevens is hier een wastafel gesitueerd. Op deze verdieping bevinden zich twee dakramen. Slaapkamer 4 Omdat er geen vaste trap naar de tweede verdieping aanwezig is, is dit geen officiële vierde slaapkamer, maar de ruimte is er wel. Het is een royale ruimte met een dakraam. De ruimte kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. Bijzonderheden: · Tuin op het zonnige zuidwesten; · Mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer d.m.v. plaatsen vaste trap; · Gelegen tegenover gemeentegroen met speeltoestellen; · Gelegen op een kindvriendelijke locatie met veel parkeergelegenheid; · Nabij supermarkt, school en sportaccommodaties; · Woning wordt verkocht zonder vragenlijst; · Aanvaarding op korte termijn mogelijk.