Daalhof 356165 BZ GeleenKluis

Deze woning wordt aangeboden door het ONAFHANKELIJKE makelaarskantoor Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties Comfortabel en energiezuinig wonen met een zonnige loggia, lift, eigen parkeerplaats en twee slaapkamers! Dit verzorgde appartement uit 2002, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een woonoppervlakte van circa 75 m² en biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning is met de lift bereikbaar en heeft twee slaapkamers en een ruime, op het westen gelegen loggia waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Ook aan praktische voorzieningen geen gebrek. In het souterrain bevinden zich een eigen parkeerplaats en een ruime privéberging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, balansventilatie met warmteterugwinning, screens en draaikiepramen. Met energielabel A woont u hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Kortom, een compleet en comfortabel appartement met een heerlijke buitenruimte, eigen parkeerplaats en volop gemak! Ligging Het appartement is gelegen in een rustige woonomgeving in de wijk Kluis. Diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, huisartsen, apotheken en scholen, bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Geleen met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden ligt op slechts 800 m vandaan. Voor sport en recreatie kunt u terecht bij sport- en recratiecomplex Glanerbrook op slechts 750 m afstand. Voor wandel- en natuurliefhebbers zijn Danikerbos en visvijver De Driepoel op loopafstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed, met bushaltes op 300 m en de treinstations Geleen-Lutterade en Geleen Oost op loopafstand. Met de auto zijn de autosnelwegen A2 en A76 op 1300 m afstand snel bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Sittard, Heerlen en Eindhoven maar ook België en Duitsland eenvoudig te bereiken zijn. Indeling souterrain: parkeerkelder met eigen parkeerplaats, eigen berging (ca. 3.26 x 1.74) en gemeenschappelijke fietsenberging; begane grond: centrale hal met bellentableau en brievenbussen, lift en trappenhuis; 1e verdieping: via galerij te bereiken entree, hal/ gang met meterkast en garderobehoek, woonkamer (ca. 31 m²), open keuken (ca. 2.51 x 2.19 en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser) en toegang naar loggia/ balkon (ca. 2.73 x 2.27) op westen gericht, slaapkamer I (ca. 4.31 x 2.68), slaapkamer II (ca. 3.56 x 2.09 + 2.00 x 0.40), badkamer (ca. 2.68 x 2.15) met ligbad en vaste wastafel, toiletruimte met staande closet en fonteintje, bijkeuken met aansluiting wasautomaat, cv-ketel, en wtw-installatie; Bijzonderheden - Bouwjaar: 2002 - Woonoppervlakte: circa 75 m² - Voorzien van lift - Gelegen op de eerste verdieping - Twee slaapkamers - Ruime loggia op het westen - Eigen parkeerplaats in het souterrain - Ruime privéberging - Gemeenschappelijke fietsenberging - Volledig geïsoleerd - HR++ beglazing - Balansventilatie met warmteterugwinning - Screens - Draaikiepramen - Energielabel A - Bijdrage VVE €199,48 /mnd Koppelverkoop, hypotheekadvies en belangenverstrengeling Wij maken geen onderscheid tussen kopers met of zonder een eigen woning. Daarmee distantiëren wij ons nadrukkelijk van de – helaas nog regelmatig voorkomende – praktijk van onrechtmatige koppelverkoop. Van koppelverkoop is bijvoorbeeld sprake wanneer een verkoopmakelaar bewust de voorkeur geeft aan een bepaalde kandidaat-koper omdat daar voor de makelaar een financieel voordeel aan verbonden is. Zo komt het voor dat een koper alleen in aanmerking komt voor een woning wanneer hij tegelijkertijd de verkoop van zijn eigen woning aan dezelfde makelaar toevertrouwt. Een dergelijke werkwijze kan potentiële kopers zonder eigen woning, zoals starters en huurders, benadelen en hun kansen op de aankoop van een woning aanzienlijk verkleinen. Ook het bewust en voortijdig onder de aandacht brengen van een woning via social media – bijvoorbeeld door middel van een zogenoemde ‘sneak preview’, ruim voordat de woning op Funda wordt aangeboden – kan leiden tot ongelijke kansen. Geïnteresseerden die geen volger zijn van de betreffende makelaar worden hierdoor immers mogelijk pas later op de hoogte gebracht van het beschikbare aanbod. Wij vinden dit een ongewenste vorm van het benutten van een economische machtspositie en zijn van mening dat alle serieuze kandidaten op een gelijke en transparante wijze toegang moeten hebben tot het woningaanbod. Ons kantoor distantieert zich eveneens van het verstrekken van hypotheekadvies aan (kandidaat-)kopers van woningen die wij namens de verkoper aanbieden. Ook daarbij kan een ongewenste belangenverstrengeling ontstaan. Wanneer een verkoopmakelaar de voorkeur geeft aan een kandidaat-koper die zijn hypotheek via de makelaar zelf of via een aan hem gelieerde onderneming afsluit, kan de indruk ontstaan dat bij de selectie van een koper niet uitsluitend het belang van de verkoper wordt meegewogen, maar ook de commerciële belangen van de makelaar. Wij zijn van mening dat een verkoopmakelaar te allen tijde onafhankelijk en transparant moet handelen en uitsluitend het belang van de verkoper moet behartigen. Iedere kandidaat-koper dient een eerlijke en gelijke kans te krijgen, zonder dat aanvullende commerciële belangen van de makelaar daarbij een rol spelen. Transparantie, gelijke behandeling van alle kandidaten en het voorkomen van iedere schijn van belangenverstrengeling vormen daarom de basis van onze werkwijze. Ons advies Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend jouw belangen. Je krijgt deskundig advies over de waarde, de bouwkundige staat en de kansen en risico’s van de woning. Daarnaast voert de aankoopmakelaar namens jou de onderhandelingen, zodat je met vertrouwen de juiste beslissingen kunt nemen. Dat bespaart je niet alleen veel tijd en zorgen, maar kan ook financieel voordeel opleveren. Vind een NVM-aankoopmakelaar bij jou in de buurt via Funda. Algemeen Voor een bezichtiging dient u telefonisch contact met ons kantoor op te nemen. Er is een maximum gesteld aan het aantal mogelijke bezichtigingen. Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (het schriftelijkheidsvereiste). De termijn voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden, zoals een financieringsvoorbehoud, bedraagt doorgaans 4 tot 6 weken na het bereiken van de mondelinge wilsovereenkomst. Uiterlijk bij het vervallen van de ontbindende voorwaarden dient de koper via de aangewezen notaris een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom te stellen. De koper wordt in de gelegenheid gesteld een bouwkundige keuring te (laten) uitvoeren om een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat van de woning. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief.