Einighauserweg 15-D6163 AK GeleenLindenheuvel

Bent u op zoek naar een modern en instapklaar afgewerkt appartement met lift een royaal balkon en vrij uitzicht? Dan is dit duurzaam, energiezuinig (energielabel A+++), levensloopbestendig en met veel comfort afgewerkt appartement uit 2025 echt iets voor u. Met twee volwaardige slaapkamers biedt dit appartement flexibiliteit: een ruime "master-bedroom" én een extra kamer die perfect is als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is in luxe uitgevoerd met moderne materialen en een stijlvolle uitstraling. Verder heeft dit appartement een ruim, overdekt balkon met vrij uitzicht en is als het ware een verlengde van uw woonruimte. Indeling Begane grond: Parkeergelegenheid. Centrale hal met liftinstallatie, brievenbussen en bellentableau met video-intercom. Eerste verdieping: Appartement: hal, sfeervolle woonkamer met open keuken (samen ca. 25m²). In deze ruimte is een airco geplaatst. De woonkamer heeft veel lichtinval vanwege de grote glazen pui met openslaande deur die toegang biedt tot het ruime (ca. 8m²), overdekte balkon. De keuken is afgewerkt met een moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekooplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en spoelbak. Twee ruime, sfeervol afgewerkte slaapkamers (resp. 18.6m² en 9.8m²). Moderne badkamer (ca. 5.2m²) met inloopdouche, badmeubel met wastafel en elektrische wandradiator. Separaat toilet met wastafeltje. Bergruimte alwaar opstelling warmtepomp, warmtepompboiler, witgoedaansluitingen en meterkast voorzien van 13 groepen en 5 aardlekschakelaars. Centrale hal op de eerste verdieping: Privé berging (ca. 3m²) en meterkast met hoofdschakelaar. Nadere bijzonderheden: - Lift aanwezig, het appartement is levensloopbestendig; - Energielabel A+++; - Vloerverwarming in het gehele appartement; - Airconditioning in de woonkamer; - Voorzien van een (lucht-water)warmtepomp met vier zonnepanelen (eigendom); er is geen gasaansluiting; - Afgewerkt met luxe keuken en luxe sanitair; - Deels voorzien van kunststof en deels houten (aan galerij-zijde i.v.m. brandveiligheid) kozijnen (met HR++ beglazing); - Twee ruime slaapkamers; - Bijna geheel voorzien van moderne pvc-vloeren (m.u.v. badkamer en toilet); - Op het zuidoosten (ochtendzon) georiënteerd, ruim, overdekt balkon met vrij uitzicht; - Parkeren op eigen terrein van de VvE; - Het complex is in 2025 gerealiseerd. Omgeving: De Einighauserweg ligt op een goed bereikbare locatie in Geleen. Hier woon je centraal nabij uitvalswegen naar de A2 en de 76, maar ook nabij een bushalte (op loopafstand), een supermarkt. Het centrum van Geleen en een treinstation liggen op fietsafstand. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van bereikbaarheid en een prettige woonomgeving. In de nabije omgeving vind je groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden, waardoor je ook voor ontspanning niet ver hoeft te zoeken.