Henri Hermanslaan 4206162 GS GeleenGeleen-Noord

Ruim hoekappartement gelegen op een centrale locatie in Geleen-Noord, gelegen nabij het centrum van Geleen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een balkon en een separate berging in het souterrain van het complex. Wij nodigen u van harte uit om dit appartement zelf te komen bezichtigen. Neem contact op met ons kantoor in Beek voor het maken van een vrijblijvende afspraak (046-4374340/ Algemeen: Bouwjaar: 1960 Gebruiksoppervlakte wonen: 86 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: 4 automaten met aardlekbeveiliging Kozijnen: kunststof (slaapkamers) en hout (keuken en woonkamer) Isolatie: gedeeltelijk isolatieglas Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel Itho Daalderop (2014, eigendom) Warm water voorziening: via cv combiketel Indeling: • Souterrain Vanuit de centrale hal zijn de bergingen in het souterrain bereikbaar. Het eerste gedeelte fungeert als gezamenlijke fietsenstalling. Een afsluitbare deur leidt vervolgens naar de individuele bergingen. • Begane grond De entree van het appartementencomplex bevindt zich aan de rechterzijde. Hier bevindt zich de centrale hal met brievenbussen. Via het trappenhuis (er is geen lift aanwezig) zijn zowel de bergingen in het souterrain als de galerijappartementen op de verdiepingen te bereiken. • 3e Verdieping (appartement) Middels trappenhuis te bereiken hoekappartement op de derde verdieping. De entree leidt naar een hal die toegang geeft tot de keuken, gelegen aan de galerijzijde. De gesloten keuken heeft een aanbouwkeuken met een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook is hier de wandopstelling van de cv-combiketel. Aansluitend loopt de hal langs de meterkast en een garderobekast richting de woonkamer. Deze ruime woonkamer (ca. 29 m²) met schouwpartij heeft veel lichtinval en geeft aan de straatzijde toegang tot een balkon op het noordwesten met een bergkast. Vanuit de woonkamer is tevens de grootste slaapkamer toegankelijk (circa 15 m²), voorzien van een schouw met praktische muurkast. De hal geeft verder toegang tot twee extra slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De tweede slaapkamer (circa 9 m²) heeft een muurkast en wordt momenteel gebruikt als kledingkamer; hier is ook de wasdroger geplaatst. De derde slaapkamer (circa 9 m²) is eveneens voorzien van een muurkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel in een wandmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Tot slot bevindt zich in de hal de separate toiletruimte. Ligging: Henri Hermanslaan ligt in de wijk Geleen-Noord, op korte afstand van het centrum van Geleen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden zijn binnen 5 tot 10 minuten lopen of enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook medische voorzieningen, sportfaciliteiten en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. Voor openbaar vervoer is de ligging gunstig. Station Geleen-Lutterade ligt op circa 1,2 km afstand (ongeveer 5 minuten fietsen of 10 minuten lopen) en biedt verbindingen richting Maastricht en Sittard. Station Geleen-Oost ligt op circa 2 km afstand en is in circa 7 minuten met de fiets bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de nabije omgeving van de Henri Hermanslaan, waarmee verbinding bestaat naar omliggende wijken en dorpen/steden. Ook de bereikbaarheid per auto is uitstekend. De A76 is snel bereikbaar en biedt een directe verbinding richting Heerlen en Duitsland. Via de A76 is tevens de aansluiting op de A2 binnen enkele minuten bereikbaar, wat snelle verbindingen geeft naar Maastricht in het zuiden en Eindhoven in het noorden. Reistijd naar Maastricht bedraagt circa 20 minuten met de auto, naar Sittard circa 10 minuten. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.