Henri Hermanslaan 5486162 GW GeleenGeleen-Noord

Zoek je een instapklaar of naar eigen wens te moderniseren appartement met extra veel ruimte? Dit lichte 3-slaapkamer appartement op de bovenste verdieping in directe nabijheid van centrum Geleen is dan wellicht hét appartement voor jou! Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, 3 slaapkamers, 2 balkons én een ruime privé-berging in het souterrain is dit functioneel afgewerkt appartement voor diverse doelgroepen geschikt, van starter tot (eenouder)gezin. Zeker met het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen in de directe nabijheid is dit een prima uitvalsbasis, ook voor mensen die buiten de regio werkzaam zijn. Indeling Souterrain: Afsluitbare ruime privé-berging van ca. 14 m², ideaal voor fietsen en opslag. Parterre: Verzorgde gezamenlijke entree met intercominstallatie en brievenbussen. Centraal trappenhuis. Vierde verdieping: Entree/hal met o.a. berg-/meterkast en bergkast. Toiletruimte (begin dit jaar vernieuwd, inclusief verwijdering oude standpijp). Toegang tot de twee slaapkamers, woonkamer en keuken. De lichte woonkamer (ca 20 m²) biedt een prettige leefruimte. Aangrenzend bevindt zich een extra (3e) slaapkamer van ca. 12 m², die desgewenst eenvoudig bij de woonkamer kan worden betrokken voor extra leefruimte. Dan ontstaat er een woon/eetkamer van ruim 30 m² en zijn er nog steeds twee slaapkamers over. De dichte keuken (ca. 7 m²) is functioneel uitgevoerd met een eenvoudige wandopstelling, waar tevens de wasmachine aansluiting alsmede de cv-ketel is gesitueerd. Dit betreft een Remeha combi-ketel uit 2011 die in eigendom is. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde (ca. 5 m², gelegen op het Noord-Oosten) alsmede de toegang naar de badkamer. De badkamer (ca. 2 m²) is voorzien van een moderne tegel, met wastafelmeubel en inloopdouche. De twee slaapkamers zijn respectievelijk 8 en 12 m², waarbij de grootste voorzien is van een praktische muurkast en een eigen balkon heeft aan de achterzijde, van ca. 3 m², gelegen op het Zuid-Westen, waar je dus heerlijk kunt genieten van de middag/avondzon! De VVE bijdrage is momenteel € 155,05 per maand. Het appartement is nooit door de eigenaar bewoond en in de koopovereenkomst zal dan ook een 'niet-bewonersclausule' worden opgenomen. Bijzonderheden * Centrale ligging nabij centrum en uitvalswegen en op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer; * 4e/bovenste verdieping, dus geen bovenburen (let op, er is geen lift aanwezig); * Actieve VvE, bijdrage € 155,05 per maand, in 2027 wordt dit € 164,65; * Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; * Drie slaapkamers; * Twee balkons: voorzijde noordoost, achterzijde zuidwest; * Ruime inpandige berging; * Parkeren mogelijk aan de openbare weg; * Woning is verhuurd geweest en wordt daarom verkocht met een 'niet-bewoners' clausule; * Per direct beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").