Lienaertsstraat 706164 GJ GeleenGeleen-Zuid

Neem voor deze woning contact op met: geWOON Makelaardij Gorissen – 046 - 234 0 500 Lienaertsstraat 70, 6164 GJ Geleen Vraagprijs: € 179.500 k.k. Instapklaar appartement met balkon, berging en vrij uitzicht op de 3e verdieping, gelegen op een centrale locatie in Geleen nabij winkelcentrum Zuidhof. Algemene indruk Op de derde woonlaag van een verzorgd appartementencomplex ligt dit praktisch ingedeelde en lichte appartement met één slaapkamer, balkon aan de voorzijde en een ruime berging in het souterrain. De woning is ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige indeling en de lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde voelt het appartement ruim en prettig aan. Ligging De ligging is bijzonder gunstig. Het appartement bevindt zich direct naast winkelcentrum Zuidhof en op korte afstand van het centrum van Oud-Geleen en Geleen. In de directe omgeving vindt u onder andere: Supermarkten Tankstations Sportclubs Middelbare school Openbaar vervoer Daarnaast ligt het Danikerbos op loopafstand, ideaal voor wandelen en ontspanning in het groen. De uitvalswegen richting A2 en A76/A67 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u snel richting Maastricht, Eindhoven of Duitsland reist. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen en trappenhuis. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot het souterrain waar zich de privéberging bevindt. Derde verdieping Via het trappenhuis bereikt u het appartement. Hal / entree Entree met toegang tot de verschillende ruimtes van het appartement. Woonkamer De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een prettige lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Keuken De gesloten keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgevoerd in een rechte opstelling met een spoelbak en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over extra bergruimte middels een separate kast. Slaapkamer De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt toegang tot het balkon. De ruimte is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Badkamer De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Balkon Het balkon van circa 8 m² is gelegen aan de voorzijde en is bereikbaar via de slaapkamer. Vanaf hier geniet u van een vrij uitzicht richting het toekomstige park. Souterrain In het souterrain beschikt u over een eigen, afsluitbare berging van circa 7 m². Ideaal voor opslag en het stallen van fietsen. Bijzonderheden: Gelegen op de 3e verdieping Woonoppervlakte ca. 56 m² Inhoud ca. 184 m³ Bouwjaar 1973 Kunststof kozijnen met dubbel glas Blokverwarming (voorschot ca. € 180,- p/m) VvE bijdrage € 141,86 p/m inclusief opstalverzekering, schoonmaak, onderhoud en reservefonds Balkon ca. 8 m² (voorzijde, via slaapkamer bereikbaar) Berging ca. 7 m² Energielabel volgt Centrale ligging nabij voorzieningen Ideaal voor starters / alleenstaanden / stellen Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt deel uit van een actieve en functionerende VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 141,86 en omvat onder andere: Opstalverzekering Schoonmaak algemene ruimtes Onderhoud Reservefonds Algemene verkoopinformatie Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst pas tot stand komt nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse? Neem contact op met: geWOON Makelaardij Gorissen – 046 - 234 0 500 Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit appartement.