Oude Maastrichterweg 46-C6162 BD GeleenGeleen-Centrum

In het centrum van Geleen langs de doorgaande Rijksweg Boulevard, bieden wij u deze recent volledig gerenoveerde luxe bovenwoning aan. De in 2019 fraai gerestaureerde woning heeft onder andere 3 slaapkamers, een luxe badkamer, een royale woonkamer, een open keuken, een royaal zonne-dakterras en een inpandige garage. Het geheel omvat maar liefst ca. 256m² aan woonoppervlakte. De woning is luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen en volledig instapklaar. INDELING Souterrain: Provisiekelder (4.38*4.38m) Begane grond: Entree met prachtige antieke dubbele voordeur, een statige hal met fraaie authentieke plavuizen vloer, een grote kastenwand en fraai handgemaakt houten trappenhuis. Vanuit de hal, bereikt men de garage (5.28/5.18*2.85m) welke is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort. Eerste verdieping: Overloop / hal, ruime tv-kamer / woonkamer (circa 46m²) voorzien van een fraaie pvc vloer, 2e overloop/hal met een toiletruimte, een trappenhuis naar de 2e verdieping, toegang tot de bijkeuken alwaar de aansluitpunten voor witgoedapparatuur zijn. Grenzend aan de tv-kamer bevindt zich de eetkamer en de luxe open keuken. De keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en uitgerust met de navolgende apparatuur; een 5-pits gaskooktoestel met meerdere ovens, een afzuigunit, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en tevens is de gehele ruimte voorzien van airco. Het zonnige dakterras, bereikbaar vanuit de woonkamer / hal, is zeer ruim en heeft een overdekt terras, en een overdekte loungehoek. Tweede Verdieping: Royale overloop welke toegang biedt tot 3 royale slaapkamers en een luxe badkamer, een separaat toilet en een bergruimte waar de standplaats is van de cv-installatie. Slaapkamer 1: (5.47*3.65m) Slaapkamer 2: (6.70*4.00m) Slaapkamer 3: (3.86*3.26m) De luxe badkamer is zeer ruim van opzet en voorzien van een ligbad en badmeubel met dubbel wastafel. Diversen: - Bouwjaar 1924 / renovatie-verduurzaming 2018/2019 - Het dak is geheel vernieuwd en geïsoleerd met unidekdakplaten - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing - 16 stuks zonnepanelen (eigendom) - De woning is volledig gerenoveerd en afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen - Cv-installatie middels een combisysteem HR, Atag, eigendom, bouwjaar 2018 alsmede airco's / warmtepomp - naastgelegen delen van het complex worden omgebouwd tot luxe woonappartementen inclusief de begane grond - Aanvaarding in overleg, maar op korte termijn mogelijk Belangrijk: de op de plattegronden grijs weergegeven ruimtes behoren niet tot de woning en zijn niet inbegrepen in het woonoppervlak. Deze zijn uitsluitend ter illustratie van de ligging ten opzichte van de aangrenzende bebouwing opgenomen. Alleen de niet-grijs weergegeven ruimtes maken onderdeel uit van het aangeboden object. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u ons bellen / mailen.