Rijksweg Centrum 50-B6161 EG GeleenGeleen-Centrum

Op zoek naar een modern en instapklaar appartement met dakterras, in het centrum van Geleen? Dan is dit luxe appartement absoluut een bezichtiging waard. Centrale entreehal met brievenbussen en videofooninstallatie. Gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping; ruime entree met meterkast en trappartij; overloop; ruime woonkamer met veel lichtinval, laminaatvloer en toegang naar dakterras; open keuken met nieuwe aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur; toilet met wandcloset en fonteintje. Slaapgedeelte met 2 slaapkamers; moderne badkamer met inloopdouche, badmeubel en wasmachine-aansluiting; technische ruimte, alwaar standplaats mechanische ventilatie en moderne nieuwe cv-ketel van het merk Remeha. - Airconditioning - Kunststof kozijnen met isolatieglas - Energielabel A - Moderne elektrische installatie - Fietsenberging op begane grond - Dakterras op het zuidwesten georiënteerd. - VVE reeds opgericht, nog niet actief. - Woonoppervlakte 89 m2 en de inhoud bedraagt 272 m3. Omgeving: ligt op een goed bereikbare locatie in het centrum van Geleen. Hier woon je centraal nabij uitvalswegen naar de A2 en de 76, maar ook nabij een bushalte (op loopafstand), een supermarkt. In de nabije omgeving vind je eveneens op loopafstand het Burg. Damenpark en natuurgebied Daniken, voor veel wandelmogelijkheden. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.