Rijksweg Noord 1-DI6162 AA GeleenGeleen-Noord

Dit appartement wordt u aangeboden door SterckWonen makelaardij, Sterk in wonen – persoonlijk in aandacht! Verzorgd appartement met één slaapkamer, moderne keuken en badkamer en balkon, gelegen nabij het centrum van Geleen! Aan de Rijksweg Noord 1DI in Geleen bevindt zich dit praktisch ingedeelde appartement met een woonoppervlakte van circa 52 m². Het appartement is gelegen op de eerste verdieping (bereikbaar middels lift) en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, één slaapkamer, een moderne badkamer en een balkon. De woning is netjes afgewerkt en dankzij de centrale ligging zijn het centrum van Geleen, winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen snel bereikbaar. Ook diverse uitvalswegen liggen op korte afstand. INDELING Begane grond Centrale entree met toegang tot het appartementencomplex. Eerste verdieping Via de entree komt u binnen in de hal, welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer is praktisch van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Vanuit de hal is tevens de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een wandcloset. Vervolgens bereikt u de ruime woonkamer met open keuken. Door de lengte van de ruimte is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De karakteristieke raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. De open keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en oven. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en heeft u uitzicht over de omgeving. LIGGING Het appartement is centraal gelegen aan de Rijksweg Noord, nabij het centrum van Geleen. Diverse winkels, horecagelegenheden, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting onder andere Sittard, Maastricht en Heerlen zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 52 m²; - Energielabel C; - Centrale ligging nabij het centrum van Geleen; - Externe berging in de kelder; - Gelegen op de eerste verdieping (lift aanwezig); - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 193,13 (incl. water, excl. stookkosten); - Verwarming middels blokverwarming; maandelijks voorschot stookkosten ca. €125,-- - Warmwater middels elektrische boiler (huur) Volta Limburg, huurprijs circa €19,66 per maand. Een verzorgd en praktisch ingedeeld appartement op een centrale locatie in Geleen, geschikt voor onder andere starters, alleenstaanden of stellen. Algemene verkoopinformatie - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend; - Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken; - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming; - Een koper/geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak; - In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper stelt dit als verkoopvoorwaarde. - De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en is niet verplicht het hoogste bod te accepteren. Verkoper kan besluiten met één of meerdere partijen verder te onderhandelen. - Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Van onze zijde wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.