Anemonenstraat 96163 JV GeleenLindenheuvel

Welkom bij de Anemonenstraat 9! Deze half vrijstaande woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, aanbouw, garage, 10 zonnepanelen, energielabel C, moderne keuken en zonnige tuin. Omgeving Gelegen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, waardoor de ligging zowel rustig als centraal te noemen is. Leuk om te weten • Bouwjaar: 1953 (conform BAG); • Woonoppervlakte: ca. 100 m² (Zolder niet meegerekend ); • Perceel: 212 m² (conform kadaster); • Nette half vrijstaande woning; • Vier slaapkamers; • Zonnige tuin met achteringang en garage; • Energielabel C; • Voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie; • Dak vernieuwd in 2009; • Twee airco's; • Grotendeels rolluiken; • 10 zonnepanelen. Indeling Kelder Provisieruimte. Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, beschikt over een airco en elektrische haard. In de aanbouw (2019) bevindt zich de moderne half open keuken met een L-vormige opstelling en voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is praktische bijkeuken te bereiken met alle witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer 1: ca. 10 m² gelegen aan de achterzijde en voorzien van muurkast. - Slaapkamer 2: ca. 6 m² gelegen aan de achterzijde en voorzien van muurkast. - Slaapkamer 3: ca. 9 m² gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Zolder: Via een vaste trap is de vierde slaapkamer (ca. 13 m²) bereikbaar met laminaatvloer, airco, dakkappel, bergruimte en stookruimte. Deze ruimte is vanwege de hoogte niet meegenomen in de woonoppervlakte! Buitenruimte De geheel omsloten zonnige achtertuin is gelegen op het Westen en voorzien van een terras, gazon, borders, zijingang, garage en overkapping. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.