Burg. Lemmensstraat 2296163 JH GeleenLindenheuvel

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-k makelaardij Centraal gelegen op 2 km van Chemelot, Brightland en Sittard! Met de A2 op 2 km! Aan de Burg. Lemmensstraat 229 in Geleen bevindt zich deze goed onderhouden en instapklare gezinswoning met een woonoppervlakte van circa 76 m². De woning combineert comfort en functionaliteit. Met onder andere twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een lichte woonkamer, praktische kelder en onderhoudsvriendelijke tuin, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De sfeervolle afwerking zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling waarin u zich direct thuis voelt. Ligging De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Geleen met diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten nabij en ook het centrum van Geleen is snel bereikbaar. Daarnaast profiteert u van een goede bereikbaarheid dankzij nabijgelegen bushaltes, een treinstation en snelle verbindingen richting omliggende steden en uitvalswegen. Indeling Entree Via de entree aan de straatzijde betreedt u de woning en komt u in de hal met toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Ook is er een achterom. Woonkamer De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en open indeling. Hier creëert u eenvoudig zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. De stijlvolle visgraatvloer en plafondornamenten geven de ruimte extra karakter. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken, badkamer en tuin. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van: -spoelbak -gasfornuis met afzuigkap -koelkast -ingebouwde oven(combinatie) Hiermee is de keuken volledig instapklaar. Badkamer De moderne, volledig betegelde badkamer bevindt zich op de begane grond en is praktisch ingericht met: ligbad met douche wastafel met meubel toilet handdoek-radiator Een comfortabele en verzorgde ruimte. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een airco-installatie die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en werkplek. Dankzij de indeling zijn de kamers flexibel te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Kelder De praktische kelder biedt extra opslagruimte voor voorraden, gereedschap of seizoensspullen. Tuin De onderhoudsarme, volledig bestrate tuin vormt een fijne verlenging van de woonruimte. Hier is voldoende plek voor een terras waar u kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een berging met witgoedaansluiting. Bijzonderheden -Goed onderhouden gezinswoning -Woonoppervlakte ca. 76 m² -Twee slaapkamers -Instapklare keuken -Moderne badkamer op begane grond -Sfeervolle woonkamer met visgraatvloer -Airco op de eerste verdieping -Praktische kelder -Onderhoudsvriendelijke tuin -erging met witgoedaansluiting -Voldoende parkeergelegenheid -Nabij voorzieningen en openbaar vervoer -Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen Note: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-meetinstructie, maar kleine afwijkingen kunnen voorkomen. Voor exacte afmetingen adviseren wij u de woning zelf te meten.