Eifel 206162 KC GeleenGeleen-Noord

Deze moderne en bijzonder ruime woning is gelegen op een geliefde locatie in Geleen aan de rand van ‘de Haese’ met een goede en snelle bereikbaarheid naar de autosnelweg en de belangrijkste uitvalswegen. Tevens zijn alle winkelvoorzieningen en scholen in de nabijheid. Het pand is goed onderhouden en voorzien van een optimaal isolatiepakket met o.a. geheel HR glas in hardhouten kozijnen. De woning heeft een speelse indeling en is met een aantal ruimten/garage geschakeld met de buren. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van een terras. De ruime garage is voorzien van een elektrische poort en is inpandig bereikbaar vanuit de hal. Aanvaarding wenselijk op korte termijn. !! VIRTUEEL BINNENKIJKEN MET DE 3 D TOUR !! Indeling De gehele begane grond is voorzien van een grijze tegelvloer. De ruime hal geeft toegang tot de garage, toilet en de leefkeuken. De leefkeuken heeft mooi tuincontact en is voorzien van een nette keuken met koelkast, afzuigkap, vaatwasser Vanuit de keuken is de functionele bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra ruimte voor berging. De bijkeuken heeft een extra deur naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met de woonkamer met toegang tot het dakterras. Er is een extra werkkamer en een slaapkamer met de eerste badkamer. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. De slaapkamer geeft ook toegang tot het dakterras. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft 2 extra slaapkamers en de tweede badkamer met douche, wastafel en 3de toilet. Er is eveneens een mooi, zonnig dakterras! Bijzonderheden - Centrale ligging aan de rand van een gewilde en moderne woonomgeving ‘de Haese’; - Optimaal isolatiepakket om energiezuinig te wonen; - Leefkeuken op de begane grond met toegang tot de tujn; - Tuin heeft een terras en men geniet volop van de ochtendzon; - Ruime, speelse indeling met 3/4 slaapkamers en 2 badkamers; - Garage is inpandig bereikbaar; - 2 dakterrassen aanwezig samen circa 22 m2 groot, heerlijke plek om nog van de zon te genieten met volledige privacy. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").