Groenstraat 36162 EM GeleenGeleen-Centrum

Midden in het centrum van Geleen bieden wij deze naar eigen smaak af te werken stadswoning met drie ruime woonlagen aan. Verdeeld over de drie woonlagen beschikt de woning over een behoorlijk oppervlakte, ruim 150m², wat ruimte laat voor veel creativiteit en volop mogelijkheden. De woning dient nog te worden voorzien van onder andere een keuken, badkamer en toiletten, waardoor u de indeling en afwerking grotendeels zelf in de hand heeft. De woning is nu al te bezichtigen! Deze stadswoning maakt onderdeel uit van een bijzonder transformatieproject waarbij het bestaande gebouw wordt herontwikkeld tot een stijlvol en kleinschalig wooncomplex. Er worden twee hoogwaardige appartementen, een hoekwoning en twee levensloopbestendige woningen gerealiseerd. Begane grond Deze voormalige winkelruimte wordt gescheiden van het geheel middels een nog te plaatsen wand. De begane grond is ca. 61m² in vloeroppervlakte en zal deels casco worden opgeleverd. De begane grond leent zicht perfect als atelier, thuiswerk kantoor of gewoon als leefruimte! In de hoek van deze ruimte zal een portaal moeten worden gemaakt alwaar de trap naar de verdiepingen zich bevindt. 1e verdieping De verdieping is opgedeeld in twee ruimtes. De grote ruimte waar de trap op uitkomt kan met zeer eenvoudige ingrepen dienst doen als woonkamer. De aansluitende ruimte leent zich perfect voor een keuken, welke aan beiden kanten van de ruimte geplaatst kan worden waardoor er ruimte blijft voor een doorloop naar het dakterras. Het dakterras is knus en zal over voldoende privacy beschikken. 2e verdieping De tweede verdieping is ca. 36m² en zal plek bieden aan de badkamer en slaapkamer(s). De indeling van deze verdiepingen vrij te bepalen door de koper. De woning zal worden opgeleverd met de volgende uitgevoerde werkzaamheden: - Woning scheidende wanden afgewerkt op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping - Trapgaten op eerste en tweede verdiepingen, trappen dienen door koper te worden geplaatst. - In de voorgevel wordt een nieuwe pui/raamwerk geplaatst met een voordeur. - Aansluitingen van water, elektra en gas worden geplaatst. - In overleg met verkoper en aannemer zijn aanpassingen/toevoegingen mogelijk. Bijzonderheden: - Airco op de 2e verdieping - De woning heeft een nieuw dak met zeer goede isolatiewaarde - Parkeren is mogelijk bij een nabij gelegen parkeergarage, als bewoner zijn de kosten hiervan €10,- per maand. Enkele afbeeldingen in deze presentatie zijn digitaal bewerkt en met behulp van kunstmatige intelligentie gegenereerd. Deze impressies dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijke toekomstige woonindeling en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Aan deze afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend.