Halewijnstraat 86166 KJ GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Exclusief vrijstaand wonen aan de rand van het groen Aan de rand van het geliefde Janskamperpark, direct grenzend aan het landschapspark De Graven, ligt dit royaal opgezette vrijstaande woonhuis. Een woning waar ruimte, rust en comfort vanzelfsprekend samenkomen. Binnen ontvouwt zich een huis dat doordacht is ingedeeld en met zorg is onderhouden. De woonkamer staat in directe verbinding met de serre, het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen en geeft de leefruimtes een open en aangenaam karakter. De leefkeuken is ruim en compleet uitgevoerd, met voldoende plek om zowel dagelijks te koken als uitgebreid te tafelen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, praktisch gesitueerd en volledig in lijn met het comfort van de woning. Wat deze woning bijzonder maakt, is de flexibiliteit in gebruik. De begane grond biedt extra ruimtes die uitstekend geschikt zijn als slaapkamer met badkamer, maar ook als kantoor of praktijk aan huis. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, zonder concessies te doen aan ruimte. Op de verdieping zet de woning deze lijn moeiteloos door. Royale slaapkamers, een aparte kleedruimte en een ruime badkamer zorgen voor een comfortabel en compleet geheel. Het souterrain vormt een volwaardige aanvulling op de woning, met meerdere ruimtes die zich lenen voor hobby, werk of opslag. Een niveau dat de woning niet alleen groter maakt, maar ook veelzijdiger. Rondom de woning ligt een volgroeide tuin met volledige privacy. Groen, beschut en verzorgd aangelegd, met meerdere terrassen waar het op elk moment van de dag goed verblijven is. Indeling Souterrain Grote hal (ca. 4.07m x 2.59m) met tegelvloer Hobbyruimte (ca. 3.78m x 3.22m) Provisiekelder (ca. 4.00m x 2.35m) Opbergruimte met vaste wastafel (ca. 3.89m x 3.67m) Kantoor of hobbyruimte (ca. 4.87m x 4.38m) Begane grond Royale L-woonkamer (ca. 9.08m x 3.22m / 8.63m x 3.76m) met veel lichtinval en direct tuincontact Serre (ca. 4.94m x 4.84m) met zicht op terras en tuin Leefkeuken (ca. 4.85m x 4.22m) met U-opstelling en complete inbouwapparatuur Bijkeuken (ca. 3.60m x 2.20m) Inpandige garage (ca. 7.22m x 3.83m) met smeerput, vaste kastenwand en spoelbakken Hal (ca. 3.44m x 3.61m) met vernieuwde meterkast en toiletruimte Extra kamer (ca. 4.18m x 4.02m) geschikt als slaapkamer, kantoor of salon Badkamer (ca. 5.33m x 2.10m) met douche, toilet en wastafel Eerste verdieping Ouderslaapkamer (ca. 7.50m x 3.48m / 2.22m) Slaapkamer (ca. 3.53m x 3.00m) Slaapkamer (ca. 5.63m x 3.48m) met airco Aankleedruimte (ca. 3.64m x 2.48m) Overloop (ca. 4.58m x 4.07m) Badkamer (ca. 5.70m x 3.60m) met ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden Bijzonderheden Vrijstaand woonhuis op een perceel van 529 m² Inhoud circa 1090 m³ Volledig geïsoleerd 24 zonnepanelen Energielabel B Vloerverwarming begane grond en badkamer Twee airco-units Nieuwe meterkast Nieuwe boiler Alarmsysteem Elektrische laadpaal Inpandige garage en ruime oprit INTERESSE? Wij laten deze woning graag persoonlijk aan u zien. Riet Quaden Makelaars De getoonde beelden zijn deels artist impressions, vervaardigd met behulp van AI, en dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijkheden. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend.