Leeuwerikstraat 146165 SG GeleenKluis

Deze goed onderhouden hoekwoning met berging en tuin met veel privacy, is gelegen in de gewilde woonwijk De Kluis. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, een supermarkt en sportcentrum Glanerbrook. Daarnaast ligt het centrum van Geleen op loopafstand, met gezellige horecagelegenheden en een gevarieerd winkelaanbod. De woning is gebouwd omstreeks 1935 en beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met isolerende beglazing, houten kozijnen en deels rolluiken. De HR-combiketel (Remeha, huur) is geplaatst in 2025. Het perceel heeft een oppervlakte van 263m². De woning heeft een inhoud van ca. 381 m³ en een woonoppervlakte van ca. 97m². Middels een voetpad naast de woning is de achterzijde/tuin vrij bereikbaar. De tuin is gesitueerd op het Noord-Oosten. Indeling: Souterrain: kelder. Begane grond: hal/entree met toilet, badkamer met douche en wastafel. Portaal met meterkast en toegang naar de kelder en keuken. L-woonkamer met toegang naar de aanbouw/woonkamer en de keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Woonkamer, serre en keuken voorzien van laminaatvloeren. Eerste verdieping: overloop met toegang naar 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met toegang naar een bergruimte waarop de cv-ketel is geplaatst. Algemeen: voor maatvoeringen en verdere indeling zie de bijgevoegde plattegronden. Aanvaarding in overleg. In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Huurprijs cv-ketel € 36.95 per maand.