Meidoornstraat 226163 EN GeleenLindenheuvel

Waarom dit een financieel aantrekkelijke aankoop is: – Je betaalt géén kosten koper. Dus zijn géén overdrachtsbelasting, géén notariskosten voor de leveringsakte en géén bijkomende financieringskosten zoals advies- of taxatiekosten. – 100% veilig bieden, zonder risico. – 100% financierbaar met hypotheek. – Transparant en overzichtelijk: Het enige dat je zelf betaalt, zijn de kosten voor de hypotheekakte en – indien van toepassing – de NHG (Nationale Hypotheek Garantie). – Lagere instapdrempel: Doordat bijkomende kosten wegvallen, houd je budget over voor renovatie en/of inrichting. – Voor meer informatie vraag het aan de makelaar (Patrick Stamminger). – Wij maken een eigen huis bereikbaar voor iedereen. Leuk gelegen 2-onder-1-kapwoning met royale aanbouw, 16 zonnepanelen (eigendom 2022), dubbele garage (deels voorzien van geluidsisolatie) en ruime tuin. Gelegen in de wijk Lindenheuvel, op loopafstand van het park, supermarkt, basisschool en alle voorzieningen en met een snelle verbinding naar uitvalswegen. Het pand is degelijk gebouwd in 1948, voorzien van muurisolatie en dakisolatie, dubbelglas, HR Combi cv-ketel (eigendom). Het perceel is ruim 350m2 groot. Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen oprit met oplaadpunt voor elektrische auto en ruimte voor 1 á 2 auto’s in de garage. De inhoud van de woning bedraagt 380m3 en de woonoppervlakte 114m2. Indeling: Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Entree/hal met grindvloer, meterkast en toilet met fonteintje. Keuken met grindvloer, moderne aanbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur. Woonkamer met grindvloer. Tuinkamer met tegelvloer en pellet kachel. Garage met aansluitend een extra bergruimte met geluidsisolatie. Ruime onderhoudsvriendelijke tuin met extra berging. Verdieping 1: Overloop met tegelvloer en bergkast v.v. de cv installatie (eigendom). Slaapkamer 1 met tegelvloer. Slaapkamer 2 met tegelvloer. Badkamer met inloopdouche, ligbad, vaste wastafel met meubel, wasautomaat aansluiting en een 2e toilet. Verdieping 2: Bereikbaar via een vlizotrap. Bergruimte. Bijzonderheden: Leuke 2-onder-1-kap woning met aanbouw. Tuin met voldoende privacy. CV - ketel (eigendom). 16 zonnepanelen (eigendom). Gelegen nabij het natuurpark en op loopafstand van een basisschool en de voornaamste voorzieningen. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de grote verbindingswegen, 5 minuten van de A2. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.