Mercuriusstraat 226161 XL GeleenGeleen-Centrum

OP EEN PRETTIGE LOCATIE, OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN GELEEN, MOGEN WIJ DEZE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE, 3 SLAAPKAMERS, KELDER EN EEN RIANTE ACHTERTUIN TE KOOP AANBIEDEN. INDELING: Kelder: provisiekelder. Begane grond: Entree /hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder, bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer heeft aan de achterzijde een daglichtrijke aanbouw waar zich de open keuken in een L-opstelling bevind welke is uitgerust is met diverse apparatuur oa.: 5 pits gastoestel, vaatwasser en een koelkast. Vanuit hier is er toegang tot de garage en de tuin. Tuin: Voortuin, en geheel omsloten ruime achtertuin met terras, gazon, berging en een achterom. Via de oprit is er toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping: overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. - slaapkamer 1: 3.51 x 3.52m met muurkast - slaapkamer 2: 3.51 x 2.65m - slaapkamer 3: 2.44 x 1.86m met muurkast, allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken. Recent vernieuwde geheel betegelde badkamer welke is ingedeeld met een inloopdouche en vaste wastafel in een meubel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met standplaats van de Cv-installatie. BIJZONDERHEDEN: - gelegen op loopafstand van het centrum van Geleen; - recent vernieuwde badkamer 2025; - het pand is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - het pand is grotendeels v.v. rolluiken; - het pand is gelegen nabij het centrum en diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen; - Energielabel E; - Cv-installatie Nefit 2018 (huur). Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.