Neptunusstraat 26161 XN GeleenGeleen-Centrum

Op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers en een ruimte garage? Bedenk je dan niet te lang en plan je bezichtiging aan deze woning in! Deze keurig onderhouden woning kent een praktische indeling en is gelegen op een groot hoekperceel van maar liefst 505m2. Indeling Kelder Onder de hal gesitueerd provisiekelder waar tevens de toegang tot de kruipruimte is terug te vinden en de opstelling van de CV-installatie Begane grond De hal/entree biedt toegang tot de meterkast (met slimme meter, 5 groepen en 2 aardlekschakelaars), het toilet en het woongedeelte. Het toilet is een volledig betegelde ruimte welke is ingericht met een zwevend closet. Het woongedeelte bestaat uit de woonkamer en de gesloten keuken. De doorzon-woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en dankzij de aanwezige raampartijen is er sprake van een mooie natuurlijke lichtinval en zicht op zowel de voor- als achtertuin. De gesloten keuken ingedeeld in een keukeninstallatie welke is opgesteld in een hoek en is uitgerust met diverse apparatuur. De aanwezige apparatuur zijn een afzuiging, een inductiekookplaat (2023), een oven en een koel-vriescombinatie (2023). Middels de aanwezige tuindeur is er een rechtstreeks contact met de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een combinatie van een tegel- en parketvloer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer, respectievelijk groot: - slaapkamer 1: 2.96 x 3.55m, gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 2: 3.24 x 3.58m, gelegen aan de achterzijde van de woning - slaapkamer 3: 3.51 x 3.62m, gelegen aan de achterzijde van de woning - geheel betegelde badkamer (2.69 x 2.33m) met dakraam welke is ingedeeld met een douchecabine, een ligbad, een toilet, een wastafel verwerkt in een badmeubel en een designradiator. Zolder Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. De nokhoogte is ca. 2.00 meter. De bergzolder biedt voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Tuin Voor-, aan de zijkant en achtergelegen tuin welke is ingedeeld met borders, gazon, een stenen buitenberging en een overkapping. Door de ligging op een hoekperceel is de privacy goed te noemen en is het in deze tuin optimaal genieten van het buitenleven. Garage De royale garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en tuingereedschap. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Voor de garage is er een grotere- en afsluitbare oprit gelegen. Bijzonderheden - pand kent een goed niveau onderhoud - pand is instapklaar te noemen - pand is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 85m² - pand is gelegen op een hoekperceel met een oppervlakte van 505m² - pand is uitgerust met houten- en kunststof kozijnen - pand is uitgerust met HR++ en dubbele beglazing - CV-installatie, merk: Nefit, bj. circa 2012 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend; het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste is van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en vormt een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. – Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.