Opbraakstraat 496163 LC GeleenLindenheuvel

Zeer sfeervol, instapklaar woonhuis met aanbouw, grote tuin en garage met hobbyzolder gelegen op rustige locatie te Geleen. Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein. Sfeervolle woonkamer met open keuken. Moderne keukenopstelling die voorzien is van de volgende apparatuur: kookeiland met 6 pits inductie kookplaat en afzuigkap, hete luchtoven, combi magnetron en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een pellet kachel en airco. Middels de schuifpui heeft u toegang naar de prachtige serre 4.73/4.23 die een fraai zicht biedt over de tuin. Buiten: Goed omheinde aangelegde tuin met gazon, terras en diverse borders. De tuin is via een tuinpoort bereikbaar. Royale in spouw uitgevoerde garage 4.00/5.78 voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal poort. Bijkeuken 2.15/4.00 met aansluitpunten wasapparatuur en vast trap naar de verwarmde zolder 4.00/5.00 (geschikt als hobbyzolder/werkkamer/logeerkamer) Naast de woning bevindt zich een royale oprit die geschikt is voor het plaatsen van meerdere auto's. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 5.00/2.95/1.70 met vaste kast en airco en 5.00/3.57 met vaste kast, airco en toegang naar balkon. Moderne badkamer 2.36/1.70 voorzien van grote inloopdouche met rainshower, hangcloset en vaste wastafel. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolder die verdeeld is in een bergzolder en 3e slaapkamer 2.45/1.50/4.54 met dakkapel, airco en ligbad. Bijzonderheden: - Instapklaar - Dak-, vloer- en spouwisolatie - Nefit HR combi ketel eigendom - 16 zonepanelen (265 WP) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing - Energielabel A