Pastoor Schoenmaeckersstraat 17-D6163 BV GeleenLindenheuvel

Pastoor Schoenmaeckersstraat 17-D, Geleen Sommige woningen voelen direct als thuis. Niet omdat ze de grootste zijn, maar omdat alles klopt. De ruimte, de praktische indeling, de verzorgde afwerking én de mogelijkheden voor de toekomst. Pastoor Schoenmaeckersstraat 17-D is zo'n woning. Deze instapklare hoekwoning biedt alles wat een starter, jong gezin of doorstromer zoekt. Met drie volwaardige slaapkamers, een royale zolderverdieping die eenvoudig kan worden ingericht als één of zelfs twee extra slaapkamers, een ruime garage, een eigen oprit en een sfeervol overdekt terras dat vanuit de keuken via twee openslaande deuren bereikbaar is, beschikt deze woning over alle ingrediënten voor jarenlang comfortabel woonplezier. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast en de moderne toiletruimte. Vanuit de hal loopt u de lichte woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht ontvangt. De fraaie parketvloer geeft de leefruimte een warme en sfeervolle uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Centraal tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, wat zorgt voor een praktische en logische indeling van de woning. De kwalitatieve Nolte-keuken is uitgevoerd met een duurzaam composiet werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur van AEG en LG, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt het hart van de woning. Via de twee openslaande deuren loopt u rechtstreeks het sfeervolle overdekte terras op. Hierdoor vormt het terras een natuurlijk verlengstuk van de woning en kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De overloop en alle slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Dankzij de nette afwerking kunnen de kamers direct worden betrokken. De volledig betegelde badkamer is verrassend licht dankzij de aanwezigheid van twee ramen en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een wandcloset. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de royale nokhoogte en het aanwezige dakraam biedt deze verdieping volop mogelijkheden. De ruimte is momenteel ingericht als berging, wasruimte en fitnessruimte, maar leent zich uitstekend voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Buiten De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Het overdekte terras vormt een verlengstuk van de woning en is rechtstreeks bereikbaar via de twee openslaande deuren vanuit de keuken. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich de ruime stenen garage, welke van binnenuit geïsoleerd is. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit. Via de achterom is de tuin vanuit de straatzijde eveneens bereikbaar. Ligging De woning is gelegen in de geliefde wijk Lindenheuvel, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Basisscholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor u geniet van een ideale combinatie van comfortabel wonen en een uitstekende bereikbaarheid. De achtertuin is gelegen op het noorden, terwijl de voorzijde van de woning op het zuiden is georiënteerd. Bijzonderheden Instapklare hoekwoning Energielabel B Drie slaapkamers Royale tweede verdieping met vaste trap Mogelijkheid tot het realiseren van één of twee extra slaapkamers Airconditioning op de begane grond én in de grootste slaapkamer Nolte-keuken met composiet werkblad AEG- en LG-inbouwapparatuur 4-pits keramische kookplaat Parketvloer op de begane grond Laminaatvloer op de overloop en in alle slaapkamers Volledig betegelde badkamer met twee daglichtvensters Mechanisch ventilatiesysteem Slimme thermostaat Remeha Calenta CW5 HR-combiketel (eigendom) Houten kozijnen, HR++ glas Onderhoudsvriendelijke tuin Overdekt terras bereikbaar via twee openslaande deuren vanuit de keuken Vrijstaande stenen garage Eigen oprit Achterom bereikbaar Rustige woonomgeving in de geliefde wijk Lindenheuvel Uitstekende uitbreidingsmogelijkheden op de zolderverdieping Interesse? Bent u op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, uitbreidingsmogelijkheden, een garage en een heerlijke plek om buiten te genieten? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met: geWOON Makelaardij Gorissen Telefoon: 046 - 234 0500 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, geWOON Makelaardij Gorissen met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.