Peschstraat 396166 CS GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Deze charmante en karakteristieke tussenwoning is volledig gerenoveerd en instapklaar. De woning, gebouwd rond 1868, ligt in een van de sfeervolle straatjes in het gezellige centrum van ‘Oud-Geleen’. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, cafés, een slager en een supermarkt. Daarnaast ligt het pand gunstig t.o.v. een basisschool, het station Geleen-Oost en diverse uitvalswegen. Bij binnenkomst door de loopdeur van de authentieke boerenpoort vallen direct de karakteristieke elementen van de woning op, zoals de originele gemetselde tussenmuur. De woning beschikt o.a. over deels houten en deels kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas. Daarnaast is er een HR-combiketel van het merk Remeha (2017, eigendom), een moderne elektrische installatie en dakisolatie (Unidek). Op het dak liggen 12 zonnepanelen, die worden gehuurd via Zelfstroom; de koper wordt geacht dit huurcontract over te nemen bij eigendomsoverdracht. Het perceel heeft een oppervlakte van 156 m² en beschikt over een leuke, omsloten tuin met veel privacy en een houten tuinberging van 2.65 x 1.65, de tuin is enkel via de woning bereikbaar.. De woning heeft een inhoud van circa 407 m³ en een woonoppervlakte van 118 m². *De eigenaar huurt momenteel een aparte garage op een nabijgelegen terrein voor € 70,- per maand. Dit huurcontract kan, indien gewenst, worden overgenomen door de nieuwe eigenaar. Indeling Souterrain: gewelfde provisiekelder 5.35 x 2.90 (hoogte 1.43m) Begane grond: entree/gang; woonkamer 4.50 x 3.05 met deur naar de kelder, alwaar de meterkast is geïnstalleerd; ruime eetkamer 7.50/5.50 x 3.45; portaal naar toiletruimte met toilet en fonteintje; keuken; 3.15 x 3.05 met tegelvloer, vloerverwarming, 5 pits gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers 4.85 x 3.45 met vaste trap naar leuke vide en deur naar de badkamer; 3.80 x 3.05 met trap naar zolderruimte wat nu als hobbyruimte gebruikt wordt; badkamer bereikbaar via slaapkamer 3.25 x 1.80 (gemeten vanaf de 1.50m lijn) met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel; wasruimte/bergruimte 3.40 x 1.15 (gemeten vanaf de 1.50m lijn) met witgoedaansluiting, standplaats cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen. Tweede verdieping: bereikbaar via slaapkamer middels vast trapje; hobbyruimte. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.