Rijksweg Noord 756162 AD GeleenGeleen-Noord

Deze recent gemoderniseerde halfvrijstaande woning, is gelegen aan de Rijksweg Boulevard en op loopafstand bevindt zich de historische kern van "Oud-Geleen", met haar uitgebreide aanbod aan winkels en leuke horeca gelegenheden. Het pand is gebouwd omstreeks 1920 en beschikt o.a. over kunststof kozijnen met isolatieglas, moderne elektrische installatie, na-geïsoleerd dak en de HR combi-ketel is uit 2013 (eigendom). Het perceel is 85 m² groot met een geheel omsloten gezellige patio-tuin met veel privacy, tevens is van uit de tuin een berging bereikbaar, alwaar standplaats cv-ketel en witgoed aansluiting. De inhoud bedraagt ca. 486 m³ en de woonoppervlakte ca. 136 m². Indeling Souterrain: provisiekelder 3.85 x 3.65 & 3.85 x 165 (hoogte 1.83m). Begane grond: hal met meterkast; toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer 3.89 x 3.74; gesloten keuken met aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.00 x 3.50; 3.80 x 3.15; 3.80 x 2.18; badkamer met ligbad, douchewand, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap, ruime zolderruimte met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.