Rijksweg Zuid 1546161 BT GeleenGeleen-Centrum

Typering Deze karakteristieke goed onderhouden tussenwoning is gelegen nabij het centrum van Geleen, met alle voorzieningen en scholen op loopafstand. Eveneens heeft men een snelle verbinding naar de autosnelwegen richting Maastricht-Heerlen-Eindhoven. Het pand is gebouwd rond 1920 en sfeervol gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen als de trappartij en originele deuren. De woning beschikt o.a. over geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, dak is na-geïsoleerd en een HR combi cv-ketel uit 2006 (eigendom). Het perceel is 145 m² groot, met een onderhoudsvriendelijk, bestrate achtertuin, welke achterom bereikbaar is via een voetpad. Bij de woning hoort een ruime gemetselde berging. De inhoud van de woning bedraagt 463 m³ en de woonoppervlakte 132 m². Indeling Souterrain: provisiekelder 3.85 x 3.20. Begane grond: karakteristieke gang met hardstenen vloer en fraaie trappartij; woonkamer 8.18 x 3.85/3.26 met grenen plankenvloer en openslaande deuren naar tuin; gesloten keuken 3.45 x 2.92 met grindvloer en moderne aanbouwkeuken, voorzien van inductiekookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; bijkeuken 2.95 x 2.40 met aansluiting witgoed, standplaats cv-ketel en toegang naar de tuin; toilet met wandcloset. Eerste verdieping: overloop; twee ruime slaapkamers 4.18 x 2.70; 4.15 x 2.32; badkamer 3.22 x 3.03 met grindvloer, ruime inloopdouche, badmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: grote, hoge zolder, bereikbaar via vaste trap, alwaar mooi afgewerkte derde slaapkamer 6.00 x 5.10 met 3 velux dakramen en vaste kast. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.