Stresemannstraat 46164 EH GeleenGeleen-Zuid

Sfeervolle en instapklare tussenwoning met energielabel A, 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen en prettige tuin in Geleen Aan de Stresemannstraat 4 in Geleen staat deze verrassend ruime en goed geïsoleerde tussenwoning. De woning combineert veel ruimte met diverse duurzame voorzieningen zoals kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, gevelisolatie, 12 zonnepanelen en een moderne cv-installatie. Hierdoor profiteert u niet alleen van prettig wooncomfort, maar ook van een gunstig energieverbruik. Binnen beschikt de woning over een lichte doorzonwoonkamer met een prettige verbinding naar de achtertuin, een gesloten keuken met een karaktervolle uitstraling, een badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Ook buiten is het prettig verblijven dankzij de verzorgde achtertuin met overkapping, een ruim terras, stenen berging en een praktische achterom. De combinatie van bestrating, groenvoorzieningen en een beschutte ligging maakt dit een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk, met op steenworp afstand een groot speelveld met speeltuin en fraaie volwassen bomen. Een fijne omgeving waar rust, ruimte en groen samenkomen. Daarnaast zijn diverse voorzieningen binnen handbereik gelegen zoals basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Sittard, Maastricht, Heerlen en Eindhoven uitstekend bereikbaar, waardoor deze locatie een ideale combinatie biedt van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Indeling Via de kunststof voordeur bereikt u de ontvangsthal van de woning. De hal is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer en geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en de eerste verdieping. Het toilet is modern uitgevoerd met een zwevend toilet, een tegelvloer en een raam. Vanuit de hal bereikt u via een moderne glazen deur de woonkamer. Direct valt de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ beglazing. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Door de praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde zorgen de dubbele openslaande deuren voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woning heeft een gesloten keuken. De keuken heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de karakteristieke zwart-witte tegelvloer. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser. Via de keuken bereikt u de trapkast met aansluiting voor de wasmachine. Via een loopdeur heeft u direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vanuit de hal leidt de gerenoveerde trap met geïntegreerde verlichting naar de eerste verdieping. Dankzij de afwerking vormt de trap een stijlvolle verbinding tussen de verschillende woonverdiepingen. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers. De twee grootste slaapkamers beschikken over praktische muurkasten die zorgen voor extra opbergruimte. De twee overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer of uiteindelijk een ruimere badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht met een douche en een badkamermeubel met wastafel. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de zolderverdieping waar zich de cv-installatie bevindt. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras dat is afgewerkt met keramische tegels. De aanwezige overkapping zorgt ervoor dat u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Verder is de tuin ingericht met natuurstenen boordstenen, diverse plantenborders en een gazongedeelte, waardoor een verzorgd geheel ontstaat met een prettige afwisseling tussen groen en bestrating. De tuin is volledig omheind en beschikt over een praktische achterom. Daarnaast zijn een buitenkraan en elektravoorzieningen aanwezig, wat extra gebruiksgemak biedt voor tuinonderhoud en buitenverlichting. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging die uitstekend geschikt is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden - Definitief energielabel A - Remeha Avanta 28C cv-ketel (2015) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van rolluiken - 12 zonnepanelen 275 Wp eigendom - Gevelisolatie met Neopixels parels (2019) - Vier slaapkamers - Verzorgde achtertuin met overkapping, buitenkraan, elektra, achterom en ruime berging - Rustige en centrale ligging in Geleen De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.