Valderenstraat 26163 GE GeleenLindenheuvel

Duurzaam halfvrijstaand beleggingsobject gelegen in de Valderenstraat 2 te Geleen voorzien van 3 appartementen, niet kadastraal gesplitst. De woning wordt in verhuurde staat verkocht en is voorzien van een cv installatie met een warmtepomp, 17 zonnepanelen en kunststof kozijnen met dubbel glas. Souterrain: 2 provisiekelders met aansluiting wasautomaat. Begane grond 44 m²: Type: 1-slaapkamer appartement met inpandige garage en tuin Termijn: onbepaalde tijd Opzegtermijn: 1 maand Huurprijs: € 10.460 per jaar Eerste verdieping 40 m²: Type: 1-slaapkamer appartement met dakterras Termijn: onbepaalde tijd Opzegtermijn: 1 maand Huurprijs: € 9.841,- per jaar Tweede verdieping 42 m²: Type: 1-slaapkamer appartement Termijn: onbepaalde tijd Opzegtermijn: 1 maand Huurprijs: € 9.240,- per jaar Totale huursom: € 29.541 per jaar Kosten G/W/L: € 3.330,- per jaar Kosten BSGW: € 662,- Totale huursom na aftrek kosten: € 25.549,- per jaar. De woning bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 138 m2 en is gebouwd in 1960. Het object is voorzien van een cv installatie via een warmtepomp, 17 zonnepanelen en kunststof kozijnen met dubbel glas. Valderenstraat 2 is gelegen in de buurt Lindenheuvel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Geleen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.