Van Akenstraat 46164 BC GeleenGeleen-Zuid

+ MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS + MET GARAGE AAN DE ACHTERZIJDE + KUNSTSTOF KOZIJNEN, DEELS ROLLUIKEN Lommerrijke ligging – ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en 4 slaapkamers In een groene, rustige straat in Geleen mogen wij u deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage aanbieden. De woning is gelegen in een lommerrijke omgeving met veel volwassen bomen en combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging nabij winkelcentrum en uitvalswegen. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer is riant van opzet en dankzij de grote raampartijen licht en sfeervol. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, die veel mogelijkheden biedt voor de kookliefhebber. Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van eigentijds sanitair. Buitenruimte en garage Achter de woning bevindt zich een garage die zorgt voor extra bergruimte en parkeergelegenheid. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De tuin biedt volop mogelijkheden om in alle rust van het groen en de omgeving te genieten. Bijzonderheden Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing Deels uitgerust met rolluiken Lommerrijke straat met veel bomen Vier slaapkamers en een moderne badkamer Riante woonkamer en gesloten keuken Garage en tuin Winkelcentrum en uitvalswegen snel bereikbaar Een ruime, goed onderhouden woning in een groene woonomgeving die zeker een bezichtiging waard is! ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.