Wilhelminastraat 46161 SZ GeleenGeleen-Centrum

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep Karakteristieke tussenwoning met veel ruimte, 3 slaapkamers en sfeervolle achtertuin. Op zoek naar een karakteristieke woning met drie slaapkamers, een sfeervolle achtertuin en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning aan de Wilhelminastraat 4 in Geleen zeker het bekijken waard. De woning dateert uit 1942 en beschikt over circa 107 m² woonoppervlakte, een ruime leefruimte, kelder en bergzolder. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter. De woning is gelegen op een centrale locatie in Geleen. Het centrum, winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de A2 en A76 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je in de entree/hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een ruime en lichte leefruimte. Dankzij de lengte van de kamer is er volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en de karakteristieke details geven de ruimte een sfeervolle en herkenbare uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keuken, welke in 2024 is geplaatst. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er op de begane grond een separate toiletruimte aanwezig. Vanuit de woning is de kelder bereikbaar. Deze ruimte biedt extra praktische bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De slaapkamers verschillen in formaat en zijn daardoor flexibel in te delen en te gebruiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Zolder & bergruimte Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime bergzolder met dakramen, waardoor ook hier sprake is van natuurlijke lichtinval. De zolder biedt volop praktische bergruimte en beschikt daarnaast over mogelijkheden om de ruimte, afhankelijk van de wensen, verder te benutten als extra kamer. Tuin Aan de achterzijde beschikt de woning over een beschutte en groen ingerichte achtertuin met terras en achterom. De combinatie van bestrating en volwassen groen zorgt voor een sfeervolle buitenruimte met verschillende mogelijkheden voor het creëren van fijne zitplekken. Een heerlijke plek om tijdens de warmere maanden buiten te eten, te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Ligging & parkeren De woning ligt op korte afstand van het centrum van Geleen. Hierdoor zijn diverse dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar, waaronder winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Voor de woning is een parkeervergunning beschikbaar, waarvan de kosten circa € 80,- per jaar bedragen. Kenmerken • Karakteristieke tussenwoning uit 1942; • Gelegen op een perceel van 135 m²; • Circa 107 m² woonoppervlakte; • Voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas; • Mogelijkheden om de zolder als extra kamer te benutten; • Beschutte, groen ingerichte achtertuin met terras en achterom; • CV-ketel (eigendom) uit 2008; • Energielabel D; • Parkeervergunning circa € 80,- per jaar. Een karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, drie slaapkamers en een sfeervolle achtertuin, gelegen op een centrale locatie in Geleen. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en volop mogelijkheden.