Boekent 105421 WH GemertVerspreide huizen Broekkant

Heerlijk wakker worden met gefluit van zingende vogels? Dat kan ik dit gezellige huis met een fantastische grote tuin. In 2002 is deze vrijstaande, vooroorlogse woning volledig verbouwd en uitgebouwd met o.a. een nieuwe geïsoleerde kap, pannen, badkamer, keuken en vele extra's. Het huis heeft een slaap- en badkamer op de begane grond en ligt op 715 m2 grond. Dankzij de riante inpandige garage, de vele opslagruimte en de 40 meter diepe tuin is dit huis geschikt voor groot en klein. Zeer ruime hal met fraaie voordeur en hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft goede afmetingen en krijgt daglicht vanuit de voor- en zijkant met grote raampartijen welke zijn voorzien van rolluiken. Ook de woonkamer is afgewerkt met zeil en spachtelputs wandafwerking. Vanuit de woonkamer is toegang tot een ruime slaapkamer met kastenwand en raampartij met zicht op de tuin. Ook hier kan op eenvoudige wijze de muur verwijderd worden zodat de woonkamer extra meters krijgt. In 2002 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met hier de leefkeuken met mooie afmetingen, goed lichtinval en een hoekopstelling voorzien van koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Er zijn volop kasten, een groot werkblad en een gootsteen. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw met een separate toiletruimte, een compleet ingerichte badkamer met douchecabine, ligbad met whirlpool en een wastafel. De wanden zijn tot plafondhoogte betegeld en er is een designradiator aanwezig. Ruime inpandige garage met aan de zijkant plaats voor wasmachine en droger en de CV ketel van Intergas uit 2019. De garage is vanuit de inrit toegankelijk via een geïsoleerde sectionaaldeur met elektrische bediening en ook aan de achterzijde is een roldeur aanwezig waardoor groot materieel eenvoudig naar de achtertuin kan. De garage heeft een grondwaterpomp met een eigen put voor de beregening. Achter de garage is een houten aanbouw geplaatst welke ideaal is als kweekkas of voor opslag. Via een vlizotrap is de verrassend ruime extra bergzolder te bereiken boven de garage en de aanbouw. De volledige aanbouw dateert uit 2002 en is derhalve perfect geïsoleerd en gebouwd. Ideaal om als logeerkamer te gebruiken of als opslagzolder. Achter het huis ligt de grote verrassing van dit huis. Een diepe en mooi aangelegde achtertuin met weiland inclusief dierenverblijven en omheining. Verder is er een terras, diverse zitjes en perkjes en 100% privacy. Aan de zijkant van het huis is een volière geplaatst en een mogelijkheid voor een poort naar de straat. Aan de andere zijde ligt de inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een royale carport. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel rust. Eerste verdieping met op de overloop diverse praktische inbouwkasten en een separate toiletruimte. Omdat hier alle aansluitingen en afvoeren reeds aanwezig zijn, is een 2e badkamer geen enkel probleem. Slaapkamer 1 aan voorzijde is voorzien van een wastafel, extra geluidsisolerende beglazing en stucwerk plafond. Slaapkamer 2 en achterzijde is voorzien van een groot dakvenster en een inbouwkast. De vloer afwerking is van zeil. Slaapkamer 3 aan de achterzijde is op eenvoudige wijze bij de andere slaapkamer te trekken door het verwijderen van de tussenmuur. Ook is hier een inbouwkast aanwezig. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De bergzolder heeft vernieuwde en geïsoleerde dakplaten uit 2002, voorzien van twee dakvensters. ALGEMEEN: - Zeer ruim uitgebouwde, vrijstaande woning met grote inpandige garage. - Ruim 700 m2 grond met tal van mogelijkheden. - In 2002 uitgebouwd waarbij ook de kap van de bestaande woning compleet is vervangen. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.