Borretstraat 95421 EJ GemertGemert-Oost

Deze verrassend ruime tussenwoning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning welke geheel naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd en tegelijkertijd duurzaam gemaakt kan worden. Met de royale leefruimtes, praktische indeling, onderhoudsvriendelijke achtertuin en de grote geïsoleerde garage vormt dit een woning met bijzonder veel potentie. BEGANE GROND: Via de hal betreedt u deze praktisch ingedeelde tussenwoning. In de hal zijn de deels vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting, een vaste inbouwkast, een kelderkast en de toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte is tot aan plafondhoogte betegeld en uitgerust met een toilet en fonteintje. Er kan natuurlijk worden geventileerd. De trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer. Doordat de muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd, is er een fijne, open leefruimte ontstaan. De volledige ruimte is voorzien van een lichte laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. De afmetingen maken het mogelijk een gezellige zithoek te creëren en een ruime eettafel te plaatsen. De grote raampartij aan de voorzijde en de dubbel openslaande deuren aan de achterzijde geven de totale ruimte volop natuurlijke lichtinval. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt onder meer over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. 1E VERDIEPING: Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte. De volledige verdieping heeft een eenduidige afwerking met een houten planken vloer, stucwerk wanden en - plafond. Beide slaapkamers hebben goede afmetingen van respectievelijk ca. 3.76 x 3.77m. en ca. 3.76 x 2.56m. De voormalige derde slaapkamer is verbouwd tot een grotere badkamer. Hierdoor is een royale badkamer ontstaan met een hoekligbad, douche en 2 vaste wastafels. De designradiator geeft de badkamer een behaaglijk gevoel. De voormalige badkamer is ingericht als praktische wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. 2E VERDIEPING: Via een vlizotrap bereikt u de 2e verdieping. Deze bergzolder is verdeeld in 2 praktische bergruimtes waardoor er volop opslagmogelijkheden zijn. Hier bevindt zich tevens de opstelling t.b.v. de c.v-.combiketel (Remeha Avanta, 2016). TUIN: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een gedeelte kunstgras en een border met vaste beplanting. Ter hoogte van de achtergevel is een ruim terras gecreëerd met elektrisch bedienbaar zonnescherm. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en aan beide zijden keurig omheind. Een absoluut pluspunt is de royale, volledig geïsoleerde garage die in 2009 achter in de tuin gebouwd is. Aansluitend bevindt zich een fijne extra overkapping. De garage heeft een oppervlakte van ca. 36 m² en is voorzien van elektra, water en een royale schuifkastenwand. De garage heeft aan diverse zijden toegang middels dubbele deuren, een separate loopdeur en een elektrisch bedienbare sectionaldeur welke uitkomt bij het achtergelegen pad. Een ideale ruimte voor de hobbyist, het stallen van een auto of extra opslag. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een ruime, praktisch ingedeelde tussenwoning. - Voorzien van een lichte doorzonwoonkamer met open keuken. - Met royale badkamer en separate wasruimte. - De 1e verdieping is nagenoeg volledig voorzien van rolluiken. - De onderhoudsvriendelijk achtertuin is verzorgd aangelegd met overkapping en elektrisch zonnescherm ter hoogte van de achtergevel. - Er is een grote, volledig geïsoleerde garage (2009) aanwezig van ca. 36 m². - Inhoud: ca. 364 m³ en woonoppervlakte: ca. 88 m². - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren.