Cortenbachstraat 425421 KJ GemertGemert-Centrum

Op loopafstand van het centrum ligt deze uitgebouwde tweekapper in perfecte staat van onderhoud op een zonnig perceel met dubbele achterom, diverse bijgebouwen en 3 royale slaapkamers. De opvallend rustige straat biedt recht voor de deur parkeergelegenheid. Ook op het achterterrein is volop parkeerruimte en kom je via een poort op je eigen terrein. De woning heeft een nette hal, voorzien van nieuwe meterkast, provisieruimte onder de trap en toiletruimte met fontein. De hal en de trapopgang zijn keurig afgewerkt met betimmering en zijn in zeer goede staat van onderhoud. Opvallend ruime woonkamer met PVC vloer en strakke wandafwerking. De kamer krijgt volop daglicht dankzij de grote ramen aan voor- en zijkant en door de schuifdeur aan de tuinzijde. Vanwege de aanbouw is de kamer op verschillende manieren in te delen. Open keuken met ruime opstelling voorzien van spoeleiland met vaatwasser en kastruimte. De L-opstelling biedt plaats aan een Quooker, combi-magnetron, combi-stoomoven, koel-/vriescombi, kookplaat met afzuigkap en ook hier is veel kastruimte. De keuken is voorzien van een tegelvloer en heeft vloerverwarming. Prachtig aangelegde achtertuin uit 2020 met groot overdekt terras op de zonzijde. Hier geniet je een groot deel van het jaar van volop zon en privacy. Via een poort is er toegang naar het overdekte gedeelte aan de zijkant van de woning met hier stallingruimte voor onder andere fietsen en een poort naar de straat. De tuin is ingericht met kunstgras, diverse borders met beplanting, leibomen en een tweede terras achter in de tuin. Daar bevindt zich ook de houten fietsenberging met elektra en de poort naar het achterterrein. De berging die grenst aan het terras is momenteel ingericht als chillhok en is voorzien van elektra en strakke wandafwerking Eerste verdieping met aan voorzijde gelegen royale badkamer in lichte betegeling. Deze ruimte is ingericht met een douchecabine, ligbad, 2e toilet en wastafel met meubel. Slaapkamers 1 en 2 liggen aan de achterzijde en hebben beide prachtige afmetingen en een vloerafwerking met houten planken. De kamers zijn voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Vaste trap naar de voorzolder met praktische ingebouwde kastruimte en de CV opstelling van Nefit uit 2007. De voorzolder heeft dankzij de grote dakopbouw met rolluik volop mogelijkheden om als werkplek te gebruiken. Slaapkamer 3 geniet eveneens van diezelfde dakopbouw met HR beglazing en rolluik. De kamer heeft een houten afwerking van het plafond en de schuinen wanden. Ook hier ligt een mooie planken vloer. ALGEMEEN: - Perfecte locatie voor starters en doorstromers op loopafstand van het centrum van Gemert. - 3 ruime slaapkamers en een fors uitgebouwde woonkamer. - Voorzien van muurisolatie, dakisolatie, isolatieglas, HR ketel. - Zonnig perceel met een poort naar de straat en een poort naar het achterterrein. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.