Fliere 335422 DM GemertDoonheide

Deze zeer royale, degelijk gebouwde en prachtige vrijstaande woning in ‘jaren 30’ stijl is gelegen op een zeer gewilde locatie in de jonge wijk ‘Doonheide’. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een royale leefkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, een inpandige garage en een heerlijke riante achtertuin met overdekt terras. Ziet u zichzelf hier al wonen? Begane grond: Middels de overdekte entree aan de zijkant van de woning betreedt u deze instapklare woning. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast met glasvezelaansluiting en alarminstallatie en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van een fraaie houten planken vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. De sfeervolle woonkamer is eveneens voorzien van een houten planken vloer met vloerverwarming. Verder zijn er stucwerk wanden en is er een stucwerk plafond voorzien van sierlijsten en inbouwspots. De grote raampartijen aan diverse zijden geven de totale ruimte veel natuurlijke lichtinval. Sfeer en gezelligheid wordt geboden door de aanwezige gashaard. De woonkamer en leefkeuken zijn gescheiden middels en suite schuifdeuren. De royale leefkeuken met keukeninrichting in U-opstelling is in een moderne, neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak voorzien van een Quooker. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), stoomoven, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Vanwege de riante opstelling is er volop bergruimte. Schuifdeuren bieden toegang tot de overkapping in de achtertuin. De keuken en aanliggende bijkeuken zijn voorzien van een donkere tegelvoer. In de bijkeuken zijn een praktisch keukenblokje gesitueerd en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje en heeft zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Vanuit de bijkeuken heeft u zowel toegang tot de inpandige garage evenals de achtertuin. De inpandige garage is voorzien van een nette, donkere tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over elektra. Middels een loopdeur aan de achterzijde komt u uit in de achtertuin, dubbele deuren aan de voorzijde bieden toegang tot de oprit met ruime carport. 1e Verdieping: Middels de trapopgang komt u op de overloop welke toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De gehele 1e verdieping is afgewerkt met een houten planken vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. De separate toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ruim bemeten met een afmeting van ca. 3.83 x 4.59m met aansluitend een fijne inloopkast. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben een afmeting van respectievelijk 4.32 x 3.30m. en 5.33 x 3.19m. Beide kamers zijn voorzien van een praktische en ruime inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is grotendeels betegeld met een donkere tegel op vloer en wanden. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele vaste wastafel in badmeubel met verwarmde spiegel. Het grote raam zorgt voor voldoende daglicht alsmede natuurlijke ventilatie. Tevens is er mechanische ventilatie. De vloerverwarming en designradiator geven deze ruimte een behaaglijk gevoel. 2e Verdieping: Via de vaste trapopgang is de ruime tweede verdieping te bereiken. De overloop is voorzien van een lichte houten planken vloer met vloerverwarming en diverse inbouwkasten. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee extra kamers. De kamers zijn uiteraard bruikbaar als slaapkamer, maar ook als kantoor of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van een houten planken vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. De dakvensters geven deze kamers een licht en ruimtelijk geheel. De praktische wasruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een stortbak en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn hier de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit HR, 2017) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie gesitueerd. Tuin: Vanuit de leefkeuken heeft u toegang tot het fijne overdekte terras met inbouwspots en lichtstraat. De royale en strak aangelegde achtertuin beschikt verder over volop gazon, sierbestrating, volwassen beplanting en een 2e terras verderop in de tuin. De tuin is gesitueerd op het noorden, maar door de ruime afmeting is er volop zon. De erfafscheiding bestaat uit een groene natuurlijke haag. Middels een poort aan de zijkant van de woning is de achterom bereikbaar. Bijzonderheden: • Modern afgewerkte en zeer royale vrijstaande woning in ‘jaren 30’ stijl. • Voorzien van een goed afwerkingsniveau. • Voorzien van een inpandige garage. • Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming, inclusief de garage (met eigen thermostaat per ruimte). • De 1e verdieping is voorzien van elektrische rolluiken. • De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem. • Zeer ruime woning met 856 m³ inhoud en 211 m² woonoppervlakte. • Gelegen op een royaal perceel van 586 m². • Voorzien van een compleet isolatiepakket. Energielabel A. • Gelegen aan een rustige en kindvriendelijk woonstraat in de zeer gewilde wijk ‘Doonheide’ met speeltuin en wijkpark in de directe nabijheid.