Groeskuilen 1075421 ZW GemertGemert-Oost

Modern, luxe en eigentijds…dat zijn de juiste woorden voor deze riante, jonge vrijstaande woning. De woning typeert zich door sfeer, hoogwaardige afwerking en functionele leefruimtes. De zeer goed onderhouden woning beschikt over een compleet isolatiepakket (energielabel A) en is gelegen op een prachtige locatie op een perceel van 390 m². Begane grond Middels de entree aan de zijkant van de woning betreedt u deze fantastische en instapklare woning. In de hal bevinden zich de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van een houten planken vloer met vloerverwarming en strak stucwerk op wanden en plafond. De sfeervolle en lichte woonkamer is eveneens voorzien van een houten planken vloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van stucwerk en er is een stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwspots. De gashaard maakt deze ruimte tot een gezellig geheel. Aan de voorzijde is het uitzicht weids en ruimtelijk. De woonkamer en leefkeuken zijn gescheiden middels ensuite deuren. De vloer in de keuken is bedekt met een moderne, donkere tegel voorzien van vloerverwarming. De moderne keukeninrichting is voorzien van een wandopstelling en een kook-/spoeleiland met barretje, beide met een composiet werkblad. In de keuken vindt u de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wokbrander (gas), afzuigkap, spoelbak met quooker en een vaatwasser. De combi-oven, stoomoven en koelkast zijn allen ingebouwd in de kastenwand. In de keuken is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel wat garantie geeft voor gezellige ‘culinaire’ middagen/ avonden met familie en vrienden. U kunt het diner ook opdienen aan de tafel bij het overdekt terras, welke bereikbaar is middels de dubbele schuifdeuren. In het naastgelegen portaal bevinden zich de toiletruimte en een keukenblokje met wastafel. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en heeft zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Vanuit het portaal heeft u zowel toegang tot de bijkeuken als de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een ruime kastenwand voor praktische opslag alsmede de meterkast met voldoende groepen, glasvezelaansluiting en een alarminstallatie. De tegelvloer is vanuit de keuken doorgelegd naar het portaal en de bijkeuken. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Aan de voorzijde bieden dubbele deuren toegang tot de oprit. 1e Verdieping Middels de trapopgang komt u op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Het fraaie afwerkingsniveau van de begane grond is ook op deze verdieping doorgetrokken. De volledige 1e verdieping is gelijkwaardig en keurig afgewerkt met een houten planken vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. De aanwezige airco geeft de verdieping extra verkoeling of verwarming. De separate toiletruimte is deels betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 3.20 x 5.68m. De grote raampartijen geven de kamer een fraaie natuurlijke lichtinval. De ingebouwde vaste kastenwand geeft deze kamer een strakke uitstraling. Verder is de slaapkamer voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ruim 15 m² met een ruime kastenwand in de dakschuinte. De balken zijn in het zicht gelaten waardoor de kamer een ruimtelijke en open uitstraling heeft. Deze fijne kamer geniet voldoende lichtinval vanuit het ‘vaste’ draai-/kiepraam en het draai-/kiepraam in de dakkapel. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ruim bemeten met een afmeting van ca. 3.99 x 3.48m. Aansluitend heeft deze kamer een fraaie inloopkast van ruim 8 m² met vaste kastenwand. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. De modern ingerichte badkamer is deels betegeld met een donkere tegel. De grote dakkapel zorgt voor voldoende daglicht alsmede natuurlijke ventilatie. De badkamer kan ook mechanisch worden geventileerd. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele vaste wastafel in badmeubel. De vloerverwarming en designradiator geven deze ruimte een behaaglijk gevoel. 2e Verdieping Via de vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken. De overloop is voorzien van een houten planken vloer met vloerverwarming en een inbouwkast achter de knieschotten. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer. Deze is ook bruikbaar als kantoorruimte of hobbykamer. De royale zolderslaapkamer is voorzien van een houten planken vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. Vanwege het open karakter en het grote dakvenster oogt deze kamer zeer licht en ruimtelijk. De ruime en praktische wasruimte is voorzien van een tegelvloer en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens zijn hier de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit, 2016) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie gesitueerd. Het grote dakvenster geeft deze kamer voldoende natuurlijke lichtinval. Tuin Vanuit de leefkeuken heeft u toegang tot het ruime, overdekte terras met lichtstraat en screens. De fraaie en strak aangelegde achtertuin beschikt verder over gazon, sierbestrating, een buitenkraantje en een beregeningssysteem (pop-up). De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en beschikt over een houten tuinberging achter in de tuin. De nette erfafscheiding bestaat deels uit een groene haag en deels uit houten schuttingdelen. Aan beide zijden van de woning is een poort voor de achterom. Bijzonderheden • Deze in 2016 gebouwde vrijstaande woning is direct instapklaar. • De woning heeft een modern en hoog afwerkingsniveau met duurzame materialen. • Voorzien van een compleet isolatiepakket en airco. Energielabel A. • Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming (met eigen thermostaat per ruimte). • Voorzien van een moderne keuken en luxe sanitaire voorzieningen. • De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers. • 2 Slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. • De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem. • Zeer ruime woning met 735 m³ inhoud en 201 m² woonoppervlakte. • Gelegen op een perceel van 390 m² met strak aangelegde tuin en overdekt terras. • Gelegen op een schitterende locatie met wijkpark, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving.