Heuvel 255421 CL GemertGemert-Centrum

Deze woning wordt u te koop aangeboden via Van der Duim makelaardij Bent u op zoek naar een volledig gemoderniseerde en volledig geïsoleerde, gasloze, vrijstaande woning, gelegen op prachtig perceel met veel privacy, gesitueerd op steenworp afstand van het centrum van Gemert? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Gelegen in het hart van het charmante Gemert, biedt deze fantastische woning gelegen aan Heuvel 25 een unieke combinatie van historische rijkdom en moderne voorzieningen. De locatie is fraai en de woning is ideaal voor gezinnen dankzij de verrassende indeling en uitgebreide voorzieningen met o.a. 2 badkamers, ruime bijkeuken en magnifiek overdekt, luxe ingericht verwarmd terras met onder meer een uitstekend geoutilleerde buitenkeuken en separaat toilet. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het imposante Kasteel van Gemert en het bruisende centrum met diverse faciliteiten zoals scholen, supermarkt, kinderopvang, horeca en sportfaciliteiten. Een bushalte zorgt voor een vlotte verbinding met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn nabij. Oprit De oprit van de woning is royaal en een looppad biedt u toegang naar de voordeur. Diverse borders met beplanting zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling, terwijl de voortuin het geheel een verzorgde uitstraling geeft. Er zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein, alsmede in de directe omgeving. Entree & hal Bij binnenkomst in deze prachtige woning wordt u verwelkomd in een ruime, lichte hal. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en belegd met een neutrale, hypoallergene, siergrindvloer. In de hal treft u de modern ingerichte meterkast, een op maat gemaakte garderobekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tussenportaal Het centrale tussenportaal zorgt voor een praktische verbinding van o.a. de woonkeuken, woonkamer, bijkeuken en de provisiekelder. Onder de trap bevindt zich deze praktische provisiekelder, die enkele treden verdiept is. Dubbele openslaande deuren met glaspartijen bieden toegang tot de royale woonkamer, alsmede de fantastische woonkeuken. Woonkamer De woonkamer is aan de achtertuin gesitueerd en geniet prettig daglicht door de grote raampartijen rondom. De extra brede loopdeuren bieden toegang tot de tuin. Royale raampartijen zorgen voor een naadloze overgang tussen het binnen- en buitengebeuren. De strakke wanden en de neutrale vloer, die is voorzien van vloerverwarming, geven de ruimte een moderne en tijdloze uitstraling. Woonkeuken De royale woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt niet alleen een stijlvolle kookomgeving, maar ook een ruim zitgedeelte waar gezelligheid en comfort samenkomen. Het moderne, greeploze design met een strakke afwerking is in een royale en gecombineerde hoek- en eilandopstelling uitgevoerd. Het kookeiland is voorzien van een groot fornuis met onder meer een bordenwarmer, twee ovens en een inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging. Koken aan dit fornuis is een beleving van gemak en plezier. De keuken beschikt verder over koelkasten, vriezers, een RVS spoelunit met mengkraan en een Quookerkraan. Verder biedt de keukeninrichting volop werkruimte en heeft u dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht en uitstekende betrokkenheid met de tuin aan de voorzijde en zijgevel. Slaapkamer en badkamer I begane grond Deze lichte en sfeervolle ouderslaapkamer op de begane grond is vanuit de woonkamer te betreden en heeft een prachtig uitzicht op de achtertuin. Een dubbele loopdeur biedt tevens toegang tot de tuin en aan de andere zijde van de ouderslaapkamer treft u de ensuite badkamer. Ook deze slaapkamer is voorzien van vloerverwarming en een keurige vloerafwerking. Badkamer I De slaapkamer staat in open verbinding met een moderne badkamer, voorzien van een royale inloopdoucheruimte, een toilet en een brede wastafel in praktisch wastafelmeubel. De stijlvolle, strakke afwerking en hoogwaardige materialen zorgen voor een luxe uitstraling en een prettige verblijfsruimte die geraffineerd en vloeiend is verbonden met het slaapgedeelte. Wasruimte & separaat toilet De praktische wasruimte is van alle gemakken voorzien en biedt extra opbergruimte. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en een wasdroger, die zijn geplaatst onder een fijn aanrechtblad waarop een vaste wastafel is geplaatst. Dankzij de grote raampartijen heeft u extra ventilatiemogelijkheden, maar vooral prettig daglicht. Daarnaast is de ruimte uitgerust met een luxe toilet, strak afgewerkt en perfect passend bij de stijl van de woning. 1e VERDIEPING Via een vaste trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping die recent gedeeltelijk opnieuw is ingedeeld. Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en een luxe badkamer te betreden. Slaapkamers De 2 slaapkamers die zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning zijn beide in lichte kleurstelling uitgevoerd, ruim van opzet en genieten veel lichtinval door de royale raampartijen in de voor- en zijgevel. De vloeren op de gehele verdieping zijn belegd met een zeer comfortabele kurk vloer en de wanden en plafonds zijn keurig gestukadoord. De kinderslaapkamer aan de achterzijde heeft een mooi uitzicht op de tuin en vanuit deze slaapkamer heeft u middels een vaste trap toegang naar de 2e verdieping. Badkamer II Deze moderne en stijlvol afgewerkte badkamer biedt alle comfort voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. De fraaie badkamer is uitgerust met een royaal hoekligbaddouchecombinatie, waardoor zowel baden als douchen mogelijk is. Het wastafelmeubel met onderkasten biedt praktische opbergruimte, terwijl de designradiator kan zorgen voor een aangename temperatuur. Het moderne toilet is voorzien van een ingebouwd reservoir en wandcloset en een raampartij zorgt wederom voor prettig daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. 2e VERDIEPING Deze ruime en multifunctionele 2e verdieping biedt volop mogelijkheden en is ingedeeld in een slaapgedeelte aan de ene zijde en een mooi zitgedeelte met bureau aan de andere zijde. De 8 dakramen zijn imposant om te zien en zorgen voor fijn daglicht in deze fraaie zolderetage. Achter een ingebouwde kast heeft u extra bergruimte waarin de omvormerunit van de zonnepanelen is geplaatst en er is extra opbergruimte aan weerszijden onder de kapschuinte van de woning achter de praktische schuifdeuren. De stijlvolle pvc-visgraatvloer die in lichte kleurstelling is uitgevoerd, geeft de ruimte een moderne uitstraling. Tuin De fraai aangelegde tuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Er zijn verschillende terrassen, ideaal voor zowel zonnige als schaduwrijke momenten. Borders met volwassen beplanting zorgen voor kleur en privacy. Het gazon biedt een mooi groen geheel en is perfect voor ontspanning of spelen. De tuin is bijzonder privé en heeft een vrije achterom via de zijgevel, wat zorgt voor gemakkelijke toegang. Een pad leidt naar de achtertuin, waar een berging, separaat toilet en een fantastische terrasoverkapping met loungegedeelte het buitenleven naar een hoger niveau tillen. De buitenkeuken biedt de mogelijkheid om te koken en dineren in de open lucht, doch is deze verwarmde ruimte middels glazen schuifpuien ook te sluiten. Al met al een geweldige buitenloungeruimte voor de liefhebber die het tuin- en buitenleven hoog in het vaandel hebben. Algemene kenmerken o.a.: - Vanaf 2019 volledig gemoderniseerd en geïsoleerd; - Dak-, vloer en muurisolatie en voorzien van nieuwe, aluminium kozijnen en HR++ beglazing; - Magnifieke vrije ligging aan de voor- en achterzijde; - 32 zonnepanelen (eigendom); - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - 4 fraaie slaapkamers; - 2 badkamers; - ruime buitenkeuken onder overdekt loungeterras; - Moderne afwerking en uitstekend onderhouden; - Privacy biedende achtertuin. Kortom: Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning die luxe, ruimte en comfort perfect combineert? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. English Version This property is offered for sale through Van der Duim Makelaardij Are you looking for a fully modernized, fully insulated, gas-free, detached home, situated on a beautiful plot with plenty of privacy, just a stone’s throw from the center of Gemert? Then this property might be perfect for you! SURROUNDINGS Located in the heart of charming Gemert, this fantastic home at Heuvel 25 offers a unique combination of historical richness and modern amenities. The location is beautiful, and the house is ideal for families thanks to its surprising layout and extensive features, including 2 bathrooms, a spacious utility room, and a magnificent covered, luxuriously furnished heated terrace with a fully equipped outdoor kitchen and a separate toilet. Just a few minutes' walk away, you will find the impressive Castle of Gemert and the lively town center, offering various facilities such as schools, a supermarket, childcare, restaurants, and sports facilities. A nearby bus stop provides convenient access to public transport, and several major roads are easily accessible. Driveway The property has a spacious driveway, and a walkway leads to the front door. Various landscaped borders add greenery and charm, while the front garden enhances the overall well-maintained appearance. There is ample parking space on the property as well as in the immediate vicinity. Entrance & Hall Upon entering this stunning home, you are welcomed into a spacious, bright hallway. The entire ground floor features underfloor heating and is finished with a neutral, hypoallergenic decorative gravel floor. The hall includes a modernized electrical panel, a custom-built wardrobe, and a staircase leading to the first floor. Central Hallway The central hallway conveniently connects the kitchen, living room, utility room, and pantry. Beneath the staircase, you will find a practical storage cellar that is slightly sunken. Double glass-paneled doors provide access to both the spacious living room and the fantastic kitchen-diner. Living Room The living room is located at the rear of the home and enjoys plenty of natural daylight through its large windows. The extra-wide patio doors provide direct access to the garden, offering a seamless indoor-outdoor living experience. The sleek walls and neutral flooring with underfloor heating give the room a modern and timeless look. Kitchen-Diner The spacious kitchen-diner, located at the front of the home, offers not only a stylish cooking space but also a generous seating area that blends warmth and comfort. The modern, handleless kitchen is beautifully designed, featuring a large island and an L-shaped counter. The island is equipped with a high-end stove, including a plate warmer, two ovens, and an induction cooktop with an integrated extractor. Cooking here is a joyful experience! Additional features include multiple refrigerators and freezers, a stainless steel sink with a mixer tap, and a Quooker tap for instant boiling water. Large windows provide plenty of daylight and a beautiful view of the front and side gardens. Master Bedroom & Bathroom I (Ground Floor) The bright and charming master bedroom, accessible from the living room, offers a stunning view of the rear garden. A double patio door provides access to the garden, and the room features underfloor heating and a high-quality finish. The modern ensuite bathroom is elegantly designed and equipped with a spacious walk-in shower, toilet, and a wide vanity unit. High-end materials and sleek finishes create a luxurious atmosphere, seamlessly connecting the sleeping and bathing areas. Laundry Room & Separate Toilet The practical laundry room is fully equipped, offering additional storage space. It includes connections for a washing machine and dryer, placed under a convenient countertop with an integrated sink. Large windows provide plenty of daylight and ventilation. Adjacent to this space, you will find a modern separate toilet, designed to match the elegant style of the home. FIRST FLOOR A fixed staircase leads to the first-floor landing, which has been partially remodeled. This floor includes three bedrooms and a luxurious bathroom. Bedrooms The two front-facing bedrooms are bright and spacious, featuring large windows that allow plenty of daylight. The floors throughout this level are covered with comfortable cork flooring, while the walls and ceilings are neatly plastered. The rear-facing children’s bedroom offers a lovely view of the garden and has a fixed staircase leading to the second floor. Bathroom II This stylish and modern bathroom provides all the comfort needed for a relaxing start or end to the day. It features a large corner bath-shower combination, offering the option to bathe or shower. The vanity unit provides ample storage, while the designer radiator ensures a comfortable temperature. A wall-mounted toilet with a concealed cistern and a large window for natural light and ventilation complete this elegant space. SECOND FLOOR This spacious and multifunctional attic offers plenty of possibilities. It is divided into a sleeping area on one side and a cozy seating area with a desk on the other. The eight skylights flood the space with natural light, creating an impressive and inviting atmosphere. Behind a built-in cabinet, you’ll find extra storage space, including the solar panel inverter unit. Additionally, there are extra storage compartments on either side of the sloped roof, hidden behind practical sliding doors. A light-colored herringbone PVC floor enhances the modern and sophisticated feel of this attic level. GARDEN The beautifully landscaped garden offers endless opportunities for outdoor enjoyment. Several terraces provide the perfect setting for both sunny and shaded relaxation. Borders filled with mature plants add color and privacy, while the lawn offers a lush green retreat, ideal for relaxation or play. The back garden is particularly private and features a separate rear entrance for easy access. A pathway leads to the storage room, separate toilet, and the magnificent covered lounge terrace. The outdoor kitchen allows for open-air cooking and dining, but thanks to glass sliding doors,