Leemrand 415421 GV GemertGemert-Oost

Op een mooie en rustige locatie in Gemert staat deze speels ingedeelde en fraai afgewerkte tussenwoning met 3 slaapkamers en een unieke werk-/ speel-/ leefruimte in het souterrain. Vanuit de woning geniet je van een fraai uitzicht over het aangrenzende park. Ben je op zoek naar een instapklaar huis met volop leefruimte? Dan is de Leemrand 41 een bezichtiging zeker de moeite waard! Via een trapopgang kom je bij de voordeur welke toegang geeft tot de nette hal met moderne toiletruimte. Deze is voorzien van een fontein en wandcloset. Vervolgens is de woonkamer te betreden. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen, de keuken ligt aan de voorgevel. Deze keuken (geplaatst in 2023) is een echte eyecatcher en uitgerust met luxe apparatuur: een koelkast en extra schuifkoeling, stoomoven, vaatwasser en een stijlvol kookeiland met 4-pits inductiekookplaat inclusief afzuiging, quooker, spoelbak en volop opbergruimte. De sfeervolle woonkamer sluit aan op het overdekte terras aan de achterzijde, bereikbaar via dubbele deuren. De ruimte is strak afgewerkt met stucwerk en een prachtige gietvloer. Aan de achterzijde bevindt zich het recent geplaatste, ruime en zonnige overdekte terras. Via een trap is de onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar, met een extra terras en een groene erfafscheiding. Ook is er toegang tot de praktische berging onder het huis. Onder de woning bevindt zich het royale souterrain. Hier zijn de wasruimte, meterkast (voorzien van voldoende groepen, aardlekschakelaars en glasvezel) én een multifunctionele ruimte. Deze voormalige garage is volledig omgebouwd en ideaal te gebruiken als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij het keukenblok en een extra toilet zijn de mogelijkheden eindeloos. Vanuit hier is tevens de ruime berging met elektra en toegang tot de tuin bereikbaar. Op de eerste verdieping vind je de overloop met stookruimte, voorzien van CV-ketel (Nefit 2020) en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde, is ruim opgezet en beschikt over grote ramen. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en biedt eveneens volop ruimte. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping is ingericht als royale ouderslaapkamer met ramen aan zowel de voor- als achterzijde, strak gestucte wanden en plafonds, inbouwspots, een laminaatvloer en een recent geplaatste airco. Vanuit deze kamer is het zonnige dakterras rondom de verdieping toegankelijk – een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht over de omgeving. Algemeen: - Verrassend ruime en speels ingedeelde woning - Luxe keuken (2023) met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Volledig gerenoveerde multifunctionele ruimte - Rustige ligging nabij park en alle voorzieningen - CV-ketel Nefit 2020 en airco in ouderslaapkamer - Onderhoudsarme tuin met volop privacy - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.