Oliemolen 55421 AK GemertGemert-Oost

In het mooie Gemert, met zijn historisch centrum, ligt deze moderne, luxe afgewerkte, jonge halfvrijstaande woning. De woning is in nieuwstaat en ligt nabij het centrum. Vanuit de ommuurde tuin hoort u uit de verte de vrolijke klanken van het carillon. Deze woning typeert zich door een moderne sfeer met warme uitstraling en heeft een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning is zeer goed onderhouden, onderhoudsvrij en beschikt over een compleet isolatiepakket met zonneboiler (energielabel A) en aluminium kozijnen met triple glas. De eigentijdse woning is rustig gelegen naast een prachtig plantsoen en heeft een eigen oprit en achterom. De woning is begin 2024 geheel luxe en vakkundig afgewerkt door een interieurbouwbedrijf. Begane grond: Middels de oprit aan de zijkant van de woning heeft u toegang tot de entree van de woning. In de hal zijn de meterkast, toiletruimte, een praktische bergkast en de gerenoveerde trapopgang naar de 1e verdieping gelegen. De meterkast beschikt over voldoende groepen en glasvezelaansluiting. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Middels een deur is er vanuit de hal toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de compleet nieuw ingerichte en luxe keuken (2024). Een grote raampartij zorgt hier voor een fraai zicht op de rustige straat. De keuken is opgesteld in een wandopstelling met kookeiland en ingericht met een composiet aanrechtblad met spoelbak. In de keuken bevinden zich de volgende inbouwapparatuur; 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven/magnetron, koelkast en een vaatwasser (allen van het merk Siemens) met daarnaast een koffiecorner. De vele onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende bergruimte. Aan de achterzijde is het gezellige zitgedeelte gesitueerd. De grote schuifpui zorgt voor volop lichtinval en geeft een rechtstreeks contact met de fijne achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een keurige, donkere tegelvloer waarbij de keuken en woonkamer voorzien zijn van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn onlangs voorzien van strak stucwerk. Vanuit de centrale hal heeft u eveneens toegang tot de berging/ bijkeuken. Hier treft u een zeer riante, hoge kastenwand welke veel praktische opbergruimte biedt alsmede een plek waar de wasmachine en droger netjes verdekt opgesteld zijn. De separate kast is voorzien van de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Atag, 2012) en de zonneboiler. Een deur aan de voorzijde biedt toegang tot de oprit. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De volledige verdieping is eenduidig afgewerkt met een PVC vloer in visgraadmotief (vrij van weekmakers), stucwerk wanden en - plafond. Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer (5.21 x 3.20 m), is aan de voorzijde van de woning gelegen en zeer ruim van opzet. De slaapkamer beschikt over een ruime kastenwand over de volledige breedte van de kamer. Slaapkamer 2 (2.94 x 2.74 m) is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft eveneens de beschikking over een ruime kastenwand. De kast is ingericht met hang- en leggedeelte evenals schoenschappen. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een verdekt opgestelde inloopdouche en een dubbele vaste wastafel. De verwarmde badkamer wordt mechanisch geventileerd. De separate toiletruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een wandcloset. Tuin: De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, heeft een ruime uitstraling en biedt veel privacy. Ter hoogte van de woonkamer is aan de achtergevel een fijne overkapping gesitueerd en aan de rand van het perceel zijn diverse bomen geplant in de plantenborder. De tuin is verder voorzien van een buitenkraantje en is keurig omheind middels een gemetselde muur met een poort voor de achterom. Bijzonderheden: - Jonge woning (2012) met volledig isolatiepakket. Energielabel A. - De woning beschikt over aluminium kozijnen met triple beglazing. - Goede mogelijkheden om de woning nog verder te verduurzamen met zonnepanelen en warmtepomp. - Modern, luxe afgewerkte woning met hoogwaardig afwerkingsniveau. - De woning is begin 2024 geheel luxe en vakkundig afgewerkt door een interieurbouwbedrijf met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe binnendeuren, diverse kastenwanden, nieuwe wand- en plafondafwerking, nieuwe vloer op de 1e verdieping, nieuwe raambekleding, nieuwe radiatoren, traprenovatie. - De woning beschikt momenteel over 2 slaapkamers op de 1e verdieping. De mogelijkheid bestaat om deze uit te breiden naar meerdere slaapkamers (opbouw/ aanbouw). Hiermee zou ook de woonkamer uitgebreid kunnen worden. - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met veel zon en voldoende privacy. - Gelegen op een rustige locatie met een prachtig plantsoen naast de woning. - Rustige ligging nabij het gezellige centrum van Gemert en op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en Cultuurcentrum De Eendracht.