Schild 265421 DR GemertGemert-Centrum

In een rustig hofje in het centrum van Gemert ligt deze speels ingedeelde hoekwoning met mogelijkheid om beneden te bewonen. Een badkamer en mogelijke slaapkamer zijn reeds aanwezig. Het Schild heeft alleen bestemmingsverkeer, veel speelgelegenheid en volop parkeerplaatsen. Ruime hal met uitgebreide meterkast voorzien van 5 groepen, aardschakelaars en een glasvezelaansluiting. De begane grond is speels ingedeeld met een semi open keuken voorzien van een spoelbak, koelkast, een vaatwasser van Miele en een nieuwe inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken is voorzien van een tegelvloer en staat in half open verbinding met de woonkamer. De kamer krijgt daglicht van verschillende kanten en heeft een tuindeur naar de achtertuin. Alle beglazing is in 2024 vervangen door HR++ en het schilderwerk is goed onderhouden. De woonkamer is belegd met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafonds en is voorbereid om te splitsen waardoor er een separate slaapkamer ontstaat. De badkamer is reeds aanwezig met hier een toilet, wastafel, douche en de aansluitingen voor het witgoed. De badkamer is in neutrale tinten betegeld. Zonnige achtertuin op het zuiden met een gezonde dosis privacy, ingericht met een terras voorzien van elektrisch bedienbare zonneluifel, een vernieuwde schutting met een poort naar de straat en diverse borders met groen. Ook is er een stenen berging met elektra aanwezig. Ideaal voor het stallen van de fiets en gereedschap. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, met laminaatvloer en volop daglicht. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en heeft aan weerszijde extra bergruimte achter de knieschotten. Beide kamers zijn voorzien van nieuwe beglazing. Centraal op deze verdieping ligt de tweede badkamer welke in 2021 gedeeltelijk is gemoderniseerd met een douchecabine voorzien van thermostaatkraan, een wastafel met meubel, een wandcloset en betegelde wanden tot plafondhoogte. Ook op de overloop is volop bergruimte in de schuinte van de kap. Vlizotrap naar de ruime bergzolder met een houten vloer, goede hoogte, dakraam en de CV opstelling uit 2014 van Remeha welke recent is nagekeken en onderhouden. Tevens bevindt zich hier het mechanisch ventilatiesysteem. ALGEMEEN: - Speels ingedeelde semi-bungalow met badkamer op de begane grond. - 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. - Voorzien van nieuwe HR++ beglazing en goed onderhouden schilderwerk. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.