Vogelweide 105421 MW GemertGemert-Noord

In een gewilde en nieuwe woonomgeving is deze recent gebouwde, goed afgewerkte en instapklare tussenwoning gelegen. De woning is volledig geïsoleerd volgens de huidige normen en voorzien van duurzame installaties waaronder een lucht-water warmtepomp. Deze energiezuinige woning beschikt dan ook over een energielabel A++++. Verder is de woning voorzien van een moderne keuken- en badkamerinrichting, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een royale tweede verdieping met mogelijkheden voor extra slaapkamer(s). Begane grond: U betreedt de woning via de hal met de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een PVC vloer in visgraadmotief met vloerverwarming, getexte wanden en een spuitwerk plafond. De meterkast is voorzien van voldoende groepen en glasvezelaansluiting. De toiletruimte is deels betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de hal is in een afgesloten ruimte de lucht-water warmtepomp (Nefit, 2023) opgesteld, welke tevens extra bergruimte biedt. De moderne keuken is aan de voorzijde gelegen en in een hoekopstelling geplaatst. De complete keukenuitrusting bestaat uit een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser (allen Bosch). Er is een kunststof werkblad met spoelbak en van hieruit heeft u een heerlijk uitzicht over de rustige straat. Bergruimte is er meer dan voldoende in de kasten en praktische (pannen)lades. De keurig afgewerkte woonkamer is goed indeelbaar en heeft aan de achterzijde zicht op en toegang tot de tuin middels de schuifpui. In de praktische bergkast onder de trap is veel bergruimte aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer in visgraadmotief met vloerverwarming (zowel koelen als verwarmen), getexte wanden en een spuitwerk plafond. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze zijn allen identiek afgewerkt met een vinylvloer met vloerverwarming, getexte wanden en een spuitwerk plafond. De 3 ruime slaapkamers zijn allen in lichte tinten afgewerkt en door de vorm en afmetingen goed indeelbaar. De moderne en complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. De vloerverwarming zorgt hier voor een behaaglijk gevoel. Het raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en ventilatie. 2e Verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. De ruime, open zolderruimte geniet lichtinval dankzij het grote Velux dakvenster. De zolder is eveneens afgewerkt met een vinylvloer. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen aanwezig alsmede de WTW-unit. Tuin: De strakke en onderhoudsvriendelijke achtertuin op zonzijde is aangelegd met een kunstgrasgazon en sierbestrating. Achter in de tuin is de houten tuinberging gelegen voorzien van elektra. De tuin is volledig omheind middels houten schuttingdelen. Een poort aan de achterzijde geeft toegang tot de eigen achterom alsmede de openbare parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Recent gebouwde woning met modern afwerkingsniveau. Instapklaar. - De woning is volledig geïsoleerd volgens de huidige normen, heeft 15 zonnepanelen en er is een lucht-water warmtepomp. Energielabel A++++. - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming (zowel koelen als verwarmen) met zoneregeling. - Vanwege de energiezuinigheid zijn er lage maandelijkse kosten. - Vanwege de recente oplevering volledig voorzien van garantie. - Er zijn 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping. Uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping. - Rustig gelegen op een fraaie locatie. - Gelegen nabij het sportpark en kindcentrum ‘De Samenstroom’.