Voort 185422 BM GemertGemert-Oost

Moderne, instapklare en volledig gasloze gezinswoning met 5 slaapkamers, zonnepanelen en energielabel A, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij speelvoorzieningen. Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning biedt alles wat een modern gezin zoekt: veel leefruimte, een praktische indeling, meerdere slaapkamers en een prettige woonomgeving. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd middels airconditioning. De warmwatervoorziening wordt verzorgd door een warmtepompboiler. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen (12 stuks, geplaatst in 2019) is deze woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. De woning beschikt over energielabel A en is nadien nog verder verduurzaamd, waardoor deze in de praktijk nog energiezuiniger is geworden. In 2022 zijn de airconditioning en warmtepompboiler geïnstalleerd, waarna de gasaansluiting volledig is verwijderd. Bovendien is de woning instapklaar, waardoor u hier direct comfortabel kunt wonen. IndelingBegane grondVia de entree komt u in de hal met toiletruimte. Vanuit hier loopt u door naar de living met raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer vormt één open leefruimte met de eethoek. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, vaatwasser en een uitschuifbare afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een kantoorruimte, geschikt voor thuiswerken of als speelkamer. Vanuit deze ruimte bereikt u de overkapping, een fijne plek om buiten te zitten en van de tuin te genieten. De overkapping is gerealiseerd in 2016. Eerste verdiepingOp de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast/kastruimte. Een andere slaapkamer is voorzien van een wastafel. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel, toilet en een handdoekradiator. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Tweede verdiepingDe tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en/of hobbykamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt. Daarnaast is er extra bergruimte achter schuifwanden onder de schuine kap. Het dak is in 1998 verhoogd, waardoor extra woonruimte is ontstaan. BuitenruimteDe woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin met achterom. Daarnaast is er een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. LiggingDe woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met groenvoorzieningen, een speelweide en picknickplek op korte afstand. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De woning ligt bovendien op slechts 1,5 minuut lopen van een openbare basisschool. Pluspunten van de woning• Moderne en instapklare gezinswoning • Volledig gasloos • 12 zonnepanelen geplaatst in 2019 • Airconditioning en warmtepompboiler geïnstalleerd in 2022 • Na verduurzaming is de gasaansluiting verwijderd • Verwarming middels airconditioning  • Voorbereiding infrarood panelen voor extra verwarming • Warmtepompboiler voor warm water • Slechts 1,5 minuut lopen van een openbare basisschool • Grenzend aan een groot grasveld met speeltoestellen, omringd door fietspad en groenstrook • Gelegen in een zeer rustige buurt aan een groene straat • Vanuit de tuin toegang via een poort naar een achterpad richting fietspad en speelveld • Dakverhoging gerealiseerd in 1998 • Overkapping geplaatst in 2016 • Veel bergruimte onder schuine wanden op de bovenverdieping • Rolluiken op de bovenverdieping • Sunscreen zonwering aan de voorzijde beneden Heeft u een weloverwogen interesse in deze ideale woning, dan bent u van harte welkom om een bezichtiging in te plannen. Het team van Living 4 U ALL Vastgoed Agent is er voor u!